Stadthaus am Neckar - Die letzte verfügbare Wohnung!

68239 Mannheim , Objekt-Nr.: 0-4588

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
361.058 €

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 98,92 m²
Verfügbar ab
vorauss. Sept. 2018

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2016
Endenergiebedarf
10 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
sonstiges
Energie-Wertklasse
A+
KFW 40

Dokumente

Beschreibung

Stadthaus am Neckar Modernes Wohnen und Arbeiten In zentraler Lage in Mannheim-Seckenheim entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit vier exklusiven Wohnungen und zwei Büroeinheiten im Erdgeschoss, die höchsten Wohn- und Arbeitsansprüchen entsprechen. Das neu erbaute Anwesen baut auf dem ursprünglich im Bestand übernommenen und erhaltenen Kellergeschoss auf. Das Gebäude und seine Bestandteile sind nach DIN EN 81 erbaut und somit für Menschen mit körperlicher Behinderung hervorragend nutzbar. Die Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung sorgt für das Wohlbefinden der Bewohner. Die einzelnen Bauteile sowie Böden, Wände und Decken sind aus hochwertigen Materialien und können im eigens dafür ausgestatteten Showroom besichtigt und ausgewählt werden. Die Bezugsfertigstellung des Gebäudes ist voraussichtlich für September 2018 geplant. Aufteilung: UG: Kellergeschoss mit Abstellräumen für die Wohnungen EG, Büro 1: VERKAUFT! EG, Büro 2: VERKAUFT! 1. OG, Whg. 1: ca. 98,92 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon 1. OG, Whg. 2: VERKAUFT! 2. OG, Whg. 3: VERKAUFT! 3. OG/DG, Whg. 4: VERKAUFT! Dieses Projekt ist auch sehr interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung kann zu einem monatlichen Mietzins von rund 11,50 EUR/m² vermietet werden, so dass eine Rendite ab 4 % realisierbar ist. Nutzen Sie hierbei die aktuellen Förderprogramme der KfW-Bank und profitieren Sie von den niedrigen Zinsen ab 0,75 % plus 15.000,00 EUR Zuschuss vom Staat. Für die Wohnung sind bereits Mietinteressenten vorhanden. Bauweise, Materialien und Ausstattung: KfW 40 Plus Effizienzhaus Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Zentrale Lüftungsanlage 3-fach verglaste Kunststofffenster Massive Trennwände in den Vollgeschossen Keyless Entry System Elektroinstallation als BUS-System für ein intelligentes Zuhause Vollholzdielen Barrierefrei und Rollstuhlgerecht Vorbereitung Hausnotruf Aufzug in alle Geschosse Gerne stehen wir Ihnen bei dem Kauf Ihrer Eigentumswohnung in dem Anwesen Stadthaus am Neckar mit Rat und Tat zur Seite.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wir können deshalb keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN/VERMIETEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in drei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

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