NEUBAU - Seniorengerechte Wohnungen in begehrter Lage von St.Georgen

78112 St. Georgen , Objekt-Nr.: 3824-U2.02

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
226.800 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 82,01 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Gasheizung
KFW 70

Dokumente

Beschreibung

In schöner Aussichtslage und mitten im Stadtgebiet entstehen auf dem alten Gelände des Lorenzhauses neue Seniorenwohnungen, die sich auf drei Gebäude verteilen.
Das individuell und fein abgestufte Betreuungskonzept wurde gemeinsam mit der Evangelischen Altenhilfe St.Georgen entwickelt. Es bietet älteren und/oder behinderten Menschen in der Zukunft ein attraktives Wohnumfeld und Selbstständigkeit bis ins hohe Alter.
Durch den hervorragenden Standort mit seniorengerechter Infrastruktur, die anspruchsvolle Architektur, die solide Bauausführung und gehobene Ausstattungsdetails blicken Sie einer sicheren und altersgerechten Zukunft in St.Georgen entgegen.

Die hochwertigen barrierefreien 2-4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 m² -
ca. 123 m² überzeugen durch ein freundliches und behagliches Wohngefühl.
In den Häusern A und B sind seniorengerechte Eigentumswohnungen mit dem Konzept "Service Wohnen" untergebracht. Im Haus C entstehen Wohnungen für das Betreute Wohnen sowie möblierte Gästeappartements.
Eine Tiefgarage ist über Aufzüge direkt an die Gebäude angebunden.
Die Wohngebäude der "Lorenzhöhe" überzeugen mit einer zukunftsorientierten Bauweise.
Als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2016) zeigt es sich umweltfreundlich und ressourcensparend.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ein besonderes "Plus":
Auf Wunsch erhalten Sie als Kapitalanleger vom Bauträger eine Mietgarantie über 5 bzw. 10 Jahre.

Lassen Sie sich überzeugen von modernster Technik, hochwertiger Ausstattung der Wohnungen sowie einer extravaganten Architektur.

Austattungsbeschreibung

Service Wohnen:
Bewohner der 28 Wohneinheiten für Service Wohnen in Haus A und B können laut Teilungserklärung Eigentümer oder Mieter sein, von denen 1 Person das 50. Lebensjahr vollendet hat oder schwerbehindert (mind. 50%) im Sinne des Bundesschwerbehindertengesetzes ist.

Ein ausführliches Expose vom Bauträger mit allen Grundrissen und Preisen erhalten Sie gerne auf Wunsch.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Lage

Das Projekt zeichnet sich durch seine außergewöhnlich schöne Hanglage im Wohngebiet "Halde" aus.
Zwischen 800 und 1.000 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, sind St. Georgens knapp
13.500 Einwohner immer 'auf der Höh'!
Ein lebendiges Arbeits- und Vereinsleben, eine gute Gastronomie, familienbetriebene Einkaufsmöglichkeiten und Menschen, die mit ihrer Heimat stark verwurzelt sind, machen St. Georgen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

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