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Neubau-Eigentumswohnung in Top-Lage!

74889 Sinsheim , Objektnr.: 10063-2

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
301.100 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 91,22 m²
Fliesenfußboden
Parkett
Objektzustand
Erstbezug
Etage
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Alternativ
Massiv
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
58,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme, Alternative Energieträger
Energie-Wertklasse
B
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Fernwärme

Beschreibung

Auf einem idyllisch gelegenen Grundstück im Sinsheimer Ortsteil Hoffenheim entsteht dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Die perfekte Lage mit südlicher Ausrichtung wird Sie begeistern! Die kaum befahrene Straße, der "Große Wald" sowie die angrenzenden Felder und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein.

Hoffenheim ist ein sehr beliebter Ortsteil von Sinsheim, da er verkehrstechnisch optimal mit einem S-Bahn-Anschluss und der Nähe zur A6 angebunden ist. Der Ortskern ist mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte fußläufig gut zu erreichen.

Es wurde bei diesem Projekt darauf Wert gelegt, keinen großen Wohnblock zu erschaffen. Das Gebäude wird mit nur fünf Wohnungen ausgeführt, die sehr modern und schick gestaltet werden. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch Einfluss auf den Grundriss Ihrer Wohnung nehmen. Die moderne, technische Ausstattung, wie beispielsweise die Fußbodenheizung oder die Dreifachverglasung werden für niedrige Nebenkosten sorgen. Die Heizwärme bezieht das Gebäude aus dem Nahwärmenetz BioEnergie Hoffenheim. Auch die Gestaltung mit Parkettboden und Malervlies werden für einen modernen und schicken Charakter der Wohnungen sorgen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss / links. Diese empfängt Sie im exklusiven Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Zimmer und einem Abstellraum. Bei Bedarf kann diese Wohnung auch mit einem Gäste-WC oder mit einer offenen Küche ausgestattet werden. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den herrlichen Südbalkon - hier können Sie in absoluter Ruhe Ihre freien Stunden genießen und sich von der Sonne verwöhnen lassen. Einfach schön!

Viel Fensterfläche schafft eine freundliche Atmosphäre.

Ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradraum und eine Gemeinschafts-Waschküche runden diese bezaubernde Immobilie ab.

Ein Stellplatz für 9.500,00 € oder eine Garage für 19.000,00 € können selbstverständlich miterworben werden.

Der Bauträger dieser Maßnahme ist die Firma Kullmer Haus- und Wohnbau GmbH. Es handelt sich um ein langjähriges Bauträgerbüro, das für höchste Qualität steht.

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Kontakt

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Name:
Lars Diegel
Telefon:
07251 77-7290
E-Mail:
sinsheim@s-immo-kraichgau.de