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Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftige 3-Zi.-ETW in Leimen - St. Ilgen

69181 Leimen , Objektnr.: 14261

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
139.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Badewanne
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1967
Endenergiebedarf
268,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
H
Ofen
Ölheizung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss mit praktischer Aufteilung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 76 m² verteilt sich auf den Flur, das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Balkon, eine geräumige Küche und das Bad.
Der nach Süd/Ost ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer und das Kinderzimmer zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Derzeit wird die Wohnung nur über einen Ölofen, der im Wohnzimmer steht, beheizt. Im Keller hat jede Wohnung einen eigenen kleinen Öltank der den Ölofen versorgt.

Ein abschließbarer Kellerraum, Stellfläche auf dem Speicher und ein Stellplatz vor dem Haus gehören ebenso direkt zur Wohnung.
Für alle Bewohner des Hauses stehen im Keller ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Die Hausgemeinschaft hat für das Gemeinschaftseigentum eine Reihe von Sanierungsmaßnahmen beschlossen. So werden von Herbst 2018 bis Frühjahr 2019 folgende Maßnahmen durchgeführt
- neue Fenster
- neue Hauseingangstür
- Sanierung Fassade und Balkone
- Dämmung oberste und unterste Geschossdecken
Die Finanzierung der Arbeiten erfolgt anteilig (€ 138,25 mtl.) über ein KfW-Darlehen.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklagen) beträgt für diese Wohnung € 190,75.

Kontakt

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Name:
Heidemarie Timmel
Telefon:
06221 511-7957
E-Mail:
info@s-immo-hd.de