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Ihre neue Kapitalanlage

69118 Heidelberg Ziegelhausen, Objektnr.: 0-1132

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
245,000 €
Provision
3,570 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.80 m²
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
52
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1996
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
112.8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
D
Gasheizung

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Einheiten aus dem Baujahr 1996. Das Haus gehört zu einer Anlage, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 52 Wohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage.

Die geräumige Wohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Die große Diele führt rechter Hand vorbei am Bad zum dahinterliegenden Schlafzimmer. Am Ende der Diele liegt einerseits die abgeschlossene Küche sowie andererseits der großzügige Wohnraum mit optisch abgegrenzter Essecke. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf den Freisitz, der den Blick auf das Grün der umliegenden Wälder freigibt.

Ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-/Trockenraum runden das Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist bereits seit sieben Jahren vermietet. Der Mietzins für die Wohnung inklusive Außenstellplatz beträgt derzeit mtl. EUR 600,- (kalt).

Lage


Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Ziegelhausen, einem östlich gelegenen Vorort von Heidelberg. Ziegelhausen fasziniert mit vielen, schönen Wäldern und Wiesen und lässt Sie trotz Nähe zum Stadtkern Heidelbergs zur Ruhe kommen. Es liegt beschaulich und nahe den Berghängen des Odenwaldes.

Am Neckar entlang für die Ziegelhäuser Landstraße zum Heidelberger Stadtzentrum. Mehrere Buslinien sowie zwei S-Bahnlinie bilden den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ortsteil Ziegelhausen befinden sich zwei Grundschulen und mehrere Kindertageseinrichtungen.
Die Grundversorgen ist mit mehreren Lebensmittelläden, Bäckereien und Café sowie Ärzte verschiedener Fachrichtung und Apotheken gut aufgestellt.

Die Nähe zu Heidelberg mit seiner malerischen Altstadt und dem majestätischen Schloss ist der große Mehrwert der Gemeinde.

Hier lässt es sich einfach gut leben.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.


Kontakt

Kurpfalz Immobilien GmbH

Name:
Lena Sattler
Telefon:
06221-9095292
E-Mail:
lena.sattler@volksbank-kurpfalz.de