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Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und schönem Garten

68519 Viernheim , Objektnr.: 1325

Objektart
Haus
Kaufpreis
795.000 €
Provision
4,76% inkl. MwSt.

Details

Anzahl Zimmer
14
Wohnfläche
ca. 430,00 m²
Grundstücksfläche
677,00 m²
Nutzfläche
ca. 115,00 m²
Kabel / Sateliten TV
Objektzustand
Modernisiert
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl-Garage
1
Stellplätze
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1967
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
114.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung

Beschreibung

- Ideal zur Eigennutzung und zur Vermietung - Hier ist beides möglich - Ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus auf einem 677m² großen sonnigen Grundstück mit persönlicher Note und viel Komfort. Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 430m² wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und 1993 umgebaut und erweitert. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie stetig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und top gepflegten Zustand. Das gutdurchdachte Gesamtkonzept, bietet idelae Voraussetzungen für die Eigennutzung und teilweisen Vermietung. Die vom Eigentümer selbstgenutzte Garten-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 195m² ist das Highlihgt dieses Hauses. (Haus im Haus - EG/UG) Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 6 Zimmer, 2 Badezimmer. Küche, Gäste-WC, Sauna und große Gartenterrasse. Hierzu gehören noch 3 Kellerräume und eine Garage. Desweiteren befinden sich noch 3 weitere Wohnungen im Haus und zwar: Wohnung 2 / OG: 4-ZKB-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse (Wfl. ca. 133m²) Wohnung Nr. 3 / DG: 1-ZKB-Appartement (Wfl. ca. 34m²) Wohnung Nr. 4 / DG: 2-ZKB-Wohnung (Wfl. ca. 67,95m²) Im Untergeschoss befinden sich noch diverse Kelleräume. Eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Austattungsbeschreibung

Die Wohnung im Obergeschoss wurd 2016 komplett renoviert und modernisiert

Kontakt

Immobilien Oehlenschläger

Name:
Uwe Köst
Telefon:
06204-91 90 99
E-Mail:
hwo.immo@t-online.de