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Provisionsfreie 3,5-NEUBAU-Wohnung in 4-Parteien-Haus

78187 Geisingen , Objektnr.: A921

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
235.620 €
Provision
Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Kabel / Sateliten TV
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2018
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung

Beschreibung

In zentraler und doch ruhiger Lage von Geisingen entsteht der Wohnpark "Alte Gärtnerei". Unauffällig und doch sehr modern präsentiert sich der 3-stöckige Neubau in der bestehenden Straße. Das Wohnhaus wird nicht unterkellert und bietet daher auf Erdgeschossebene sowohl Garagen- wie auch Kellerplätze. Die Wohnebenen beginnen im 1. Obergeschoss mit zwei Wohnungen und im darüberliegenden Dachgeschoss mit weiteren zwei Wohnungen, welche teils mit Schrägen oder einem Flachdach Ihren Abschluss finden. Das Wohnhaus wird in konventioneller Bauweise mit Wärmedämm-Ziegelmauerwerk (36,5 cm Außenmauerwerk) erstellt. Das Haus hat den KfW 55 Standard. Ein Hausmeister-Service wird sich um die Belange rund ums Haus kümmern. Der Baustart ist bereits erfolgt.

Austattungsbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der kleinen Wohneinheit mit lediglich vier Parteien. Nach Betreten der Wohnung befindet sich gleich rechter Hand der praktische Abstellraum sowie daran angrenzend die Gäste-Toilette mit Fenster. Direkt anschließend können Sie das Badezimmer betreten. Hier finden Sie einen großen Duschbereich, ein Waschbecken und ein WC, sogar Platz für die Waschmaschine ist hier noch vorhanden. Persönliche Wünsche können derzeit noch vorgenommen werden. Weiter auf dem Flur befindet sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Hier lässt sich eine klar strukturierte Möblierung mit einer entsprechenden Bettanlage sowie Kleiderschrank vornehmen. Die moderne Grundrissgestaltung verfügt über den offenen Koch- sowie Ess- und Wohnbereich. Der von hieraus zugängliche Balkon blickt zur Straßenseite hin und bietet einen weiteren Zugang in das daneben befindliche Zimmer. Nutzen Sie dieses gerne als Büro oder Gästezimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Details zum Objekt und weitere Wohnungen aus diesem Bauvorhaben stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir beraten Sie auch gerne zum zinsgünstigen Darlehen mit möglicher staatlicher Förderung. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.

Lage

Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe, am südöstlichen Rand der Baar. Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegau Vulkanismus und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der "Länge", zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt. Zahlreiche innovative Betriebe, Handwerk, Einzelhandel und Dienstleister sind vor Ort zahlreich anzutreffen. Die Stadt Geisingen bietet zudem einen hohen Wohn-, Einkaufs- und Freizeitwert. Mit seinen großen Wald- und Naturgebieten ein Paradies für alle Naturliebenden; z. B. der bekannte Donau-Rad-Wanderweg führt donauabwärts bis ans Schwarze Meer. Ein vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot mit zahlreichen Vereinen ist geboten. Mit der Grund- und Werkrealschule sowie zwei kleineren Grundschulen ist eine gute Schulbildung gewährleistet. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist eine gute Anbindung an die A81 und B31 gegeben oder via Bahn bzw. Ringzug.

Kontakt

Manfred Nirwing Immobilien

Name:
Nirwing
Telefon:
07721 504828
E-Mail:
buero@villingen.immobilien