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Rollstuhlgerechte Neubauwohnung

69124 Heidelberg Kirchheim, Objektnr.: 22720.571.3.69

Objektart
Wohnung
Nebenkosten
101.17 €
Nettokaltmiete
654.61 €
Kaution
2,113.83 €
Heizkosten
40.4 €
Aussenstellplatz Mietpreis
50 €

Kontakt

Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg

Name:
Markus Bernock
Telefon:
06221 5305-351
E-Mail:
m.bernock@ggh-heidelberg.de

Details

Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
ca.59.51 m²
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
5
Objektzustand
Erstbezug
Etage
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Endenergiebedarf
51.90 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
FERN
Energie-Wertklasse
B
Wärmewert
51,90 kWh/(a m²) kWh/(m²*a)
Fernwärme
Fernwärme

Beschreibung

Der Kirchheimer Höllenstein hat ein großes innerstädtisches Entwicklungspotenzial. Um hier wieder ein attraktives Wohnungsangebot für breite Schichten der Bevölkerung sicherzustellen, erneuert die GGH das Quartier seit 2013. 335 Mietwohnungen werden in vier Bauabschnitten errichtet. Die Gebäude werden alle als Effizienzhäuser entsprechend dem KfW-Standard 70 gebaut. Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen. Alle Hauseingänge sind mit leichtgängigen, elektrisch öffnenden Hauseingangstüren ausgestattet. Durch unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen ist der zukünftige Wohnraum sowohl alters- als auch familiengerecht, wobei der vierte Bauabschnitt insbesondere für Senioren geplant ist. Eine autofreie Straße und gute Wegebeziehungen innerhalb des Quartiers sind für die Wohnlage charakteristisch. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft und können je nach Wohnungstyp variieren.

Austattungsbeschreibung

Zugang zum Haus erhalten Sie über elektrisch öffnende Türen. Die Wohnungen sind tapeziert und gestrichen. Die Böden im Wohnbereich und Flur sind mit Eichenparkett ausgestattet. In der Küche sowie im Bad wurden moderne Boden- und Wandfliesen verlegt. Die Küche verfügt in Teilen zusätzlich über einen Fliesenspiegel. Die Fenster (Kunststoff) sind dreifach verglast und können mit Aluminium-Rollläden verschattet werden. Die Wohnung verfügt über eine automatische Lüftungsanlage und einen Aufzug. Die Wohnungen sind mit Multimediasystem der Firma homeway ausgestattet. Die TV-Versorgung erfolgt über einen Sammelvertrag durch den Anbieter PYUR und muss nicht durch den Mieter abgeschlossen werden. Die Telefon- und Internetversorgung über diesen Kabelanschluss können Sie bei PYUR beantragen. Ein Telefonanschluss (Festnetz) ist nicht vorhanden. Zugang zum Gebäude sowie zu den oberirdischen Mülleinwurfschächten erhalten Sie über eine chipbasierte digitale Schließanlage. Ein Dienstleister führt für Sie die Reinigung des Treppenhauses und der Hauszugänge sowie den Winterdienst aus. In der Außenanlage sowie in der Tiefgarage sind Fahrradabstellplätze vorhanden. Ebenso gibt es einen Kleinkindspielplatz und einen Bouleplatz. Darüber hinaus enthält die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: • Barrierefrei zugänglich • Vergrößerte Bewegungsflächen innerhalb der Wohnung • Leichtgängige und elektrisch öffnende Hauseingangstüren • Rollstuhlabstellplatz vor oder in der Wohnung • Elektrischer Anschluss für Batterieaufladung • Reduzierte Höhe der Bedienelemente (z.B. Schalter, Sprechanlage, Türspion, etc.) auf 85cm • Wohnungstüren mit mind. 90cm Durchgangsbreite • Leichtgängige Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden • Fensterbrüstungen mit max. 60cm ermöglichen den Durchblick in die Umgebung • Unterfahrbarer Waschtisch mit Beinfreiraum • Bodengleiche Dusche mit senkrecht und waagerecht eingebauten Stütz-/Haltegriffen • Terrasse, Balkon und Loggia sind barrierefrei zugänglich • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Duschvorhangstange • Thermostat Heizkörper auf 85cm • Griffhöhe Fenster auf 85cm

Lage

Das Quartier „Im Höllenstein“ liegt im Osten von Kirchheim, Heidelbergs größtem Stadtteil. Über die sehr gute ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung sind die Heidelberger Altstadt sowie die Stadtteilzentren von Rohrbach und Kirchheim erreichbar. Der S-Bahnhof Heidelberg Kirchheim-Rohrbach liegt fußläufig innerhalb weniger Minuten, die Bushaltestelle „Erlenweg“ fast vor der Haustür. Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke finden sich ebenso in der Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine. Wer gerne eine Joggingrunde drehen, Rad fahren oder spazieren gehen möchte, ist in wenigen Minuten in den Feldern südlich von Heidelberg.