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Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!

74921 Helmstadt-Bargen , Objektnr.: 10349

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
480,000 €
Provision
4,64 %
Provision inkl. Mwst.

Kontakt

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Name:
Bianca Binkele
Telefon:
07251 77-7291
E-Mail:
sinsheim@s-immo-kraichgau.de

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.234 m²
Grundstücksfläche
ca.247 m²
Nebennutzfläche
ca.159 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Laminat
Parkett
Gäste-WC
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Fertigteile
Satteldach
Baujahr
2006
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
88,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz-Hackschnitzel
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten
Fußbodenheizung
Zentralheizung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Helmstadt-Bargen, im Ortsteil Flinsbach. Dieser befindet sich im Süden des kleinen Odenwaldes und gehört zur wunderschönen Tourismusregion "Brunnenregion". Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der S-Bahn-Anschluss in Helmstadt sind vorhanden.

Auf den massiven Grundmauern einer alten Scheune, welche früher zum benachbarten Wohnhaus gehörte, wurde im Jahr 2006 dieses 234 m² große Einfamilienhaus mit zwei Geschossen aus Poroton Stein aufgestockt.

Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit Sitzecke vor, die Platz für die ganze Familie bietet. Von hier aus und über den Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. An schönen Sommertagen können Sie auf dem teilüberdachten Balkon, welchen Sie über das Esszimmer erreichen, die Seele baumeln lassen und den Ausblick ins Grüne genießen. Auf dieser Etage steht Ihnen zudem ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt nochmals über vier Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad.

Das Wohnhaus verfügt über ein Smart Home System, welches für Sichertheit und effiziente Energienutzung auf Basis vernetzter Haustechnik funktioniert.

Die Biomasseheizung aus dem Jahre 2006 wird mit regenerativen und biologischen Brennstoffen, in diesesm Fall Hackschnitzel, betrieben und ist, wie ebenfalls die Kellerräume, im gemauerten Erdgeschoss untergebracht. Eine Garage mit Platz für zwei hintereinander parkende Autos sowie ein Gerätelager runden dieses tolle Angebot ab.

Hier haben Sie Platz für Ihre Großfamilie! Kontaktieren Sie uns doch einfach!