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Kapitalanleger aufgepasst: Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage!

76684 Östringen , Objektnr.: 10435

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
364,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Kontakt

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Name:
Annette Bradic-Cordier
Telefon:
07251 77-4444
E-Mail:
info@s-immo-kraichgau.de

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.111 m²
Grundstücksfläche
ca.361 m²
Tageslichtbad
Laminat
Gäste-WC
Gartennutzung
Kamin
Vermietet
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Pyramidendach
Baujahr
1971
Endenergiebedarf
201,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Ölheizung

Beschreibung

Diese aktuell vermietete Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1971 in ruhiger Ortsrandlage von Östringen erbaut. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren mit der Familie oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Ansonsten bietet der Ortsteil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Vom Flur aus, in dem sich auch das Treppenhaus befindet, gelangen Sie sowohl in die geräumige Wohnküche, als auch in das große Wohn-/Esszimmer, welches durch die Terrasse und den angrenzenden Garten ins Freie erweitert wird. Ein Kaminofen sorgt hier in der kalten Jahreszeit für angenehmes Kuschelfeeling und Terrasse und Garten laden im Sommer zum Spielen, Relaxen und Entspannen ein.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer, ein separates WC und das Tageslichtbad inkl. Wanne und Waschbecken befinden.

Im Keller wurde ein Raum zu einem weiteren Schlafzimmer umgewandelt. Hier befindet sich auch ein weiteres innenliegendes Duschbad. Der Heiz- und Tankraum sowie die Waschküche komplettieren diesen Bereich.

Eine Garage vervollständigt das Angebot.

Die Immobilie ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von € 11.520,-- €/p.a. vermietet.