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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Wiesloch

69168 Wiesloch , Objektnr.: 14365

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
569.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Kontakt

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Name:
Heidemarie Timmel
Telefon:
06221 511-7957
E-Mail:
info@s-immo-hd.de

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
616,00 m²
Fliesenfußboden
Linoleum
Parkett
VOLLERSCHLOSSEN
Objektzustand
Gepflegt
Einliegerwohnung
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1965
Endenergiebedarf
198,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Gasheizung

Beschreibung

Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in sehr gefragter Lage von Wiesloch. Es wurde ca. im Jahr 1965 auf einem ca. 616 m² großen Grundstück mit Hanglage erbaut.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 200 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung betritt man ebenerdig von der Straße. Das Erdgeschoss ist mit ca. 111 m² Wohnfläche sehr geräumig und großzügig. Hier befindensich die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer und das einladende große Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Von diesem Südbalkon aus hat man einen freien Blick und kann ungestört gemütliche Stunden alleine oder mit der Familie und Freunden verbringen.
Auf der gleichen Ebene befinden sich zudem das Schlafzimmer (ebenfalls Zugang zum Balkon), ein weiteres ca. 12,76 m² großes Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss, welches im Jahr 1983 ausgebaut wurde, befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer sowie ein ca. 8 m² großer Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer der umliegenden Wohnhäuser.

Im Gartengeschoss befindet sich neben dem Heizungs- und Abstellkeller sowie dem Hausanschlusskeller eine geräumige Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Badezimmer, Wohnküche mit gepflegter Einbauküche und Wintergarten.

Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Einige Modernisierung sind in den letzten Jahren bereits durchgeführt worden. So wurde im Jahr 2004 die Heizung (Gaszentral) erneuert und 2006 die meisten Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zusätzlich zur Gasheizung ist eine Solaranlage (Baujahr unbekannt) installiert. Weitere Modernisierungen zum Beispiel der Bäder im OG und DG, Böden und Wände sind erforderlich.

Das Grundstück ist in südliche Richtung ausgerichtet und derzeit in Hanglage. In der Nachbarschaft wurden ähnliche Grundstücke bereits angepasst, so dass ein schöner Garten entstanden ist.
Auf dem Grundstück steht den Bewohnern eine Garage zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Modernisierungen
1983: Ausbau Dach
2004 Gaszentralheizung
2006: weitestgehend Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster)