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Hochwertige Neubau Penthouse-Wohnung in Mauer, "Wohnen am Karlsbrunnen"

69256 Mauer , Objektnr.: 16817-14

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
832,500 €
Provision
prov.frei

Kontakt

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Name:
Marion Neuhaus
Telefon:
06221 511-5500
E-Mail:
info@s-immo-hd.de

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.141.52 m²
Abstellraum
Dielenfussboden
Personenaufzug
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2023
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fußbodenheizung
Block
Pellet
KFW 55

Beschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohneinheiten entstehen in ruhiger Ortsrandlage von Mauer im Neubaugebiet „Am Karlsbrunnen“ in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone.
Die 3-geschossigen Wohngebäude verfügen über ein weiteres Staffelgeschoss mit je einer Penthousewohnung und werden in Massivbauweise als KFW 55-Häuser erstellt.
Stellplätze, Carports, Garagen und diverse Abstellräume runden das Angebot ab.

Der Baubeginn wird im Spätfrühjahr 2022 erfolgen, die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2023 geplant.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, ein Tageslichtbad sowie einen großen, zusätzlichen Abstellraum. Über einen Aufzug gelangt man bequem in jedes Stockwerk.

Hochwertige Holzdielenböden (als Landhausdiele), Fußbodenheizung, Videosprechanlage sind nur einige der Details der hochwertigen Ausstattung.
Beheizt werden die Häuser in Form von Nahwärme. Diese wird aus regenerativen Holzpellets in einem Blockkraftheizwerk gewonnen, das das komplette Neubaugebiet mit Wärme versorgt.
Aber auch der Bahnhof mit sehr guter S-Bahnanbindung nach Heidelberg, Neckargemünd, Eberbach und Sinsheim liegt fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Nach Heidelberg sind es nur ca. 15-20 Min., nach Sinsheim und Walldorf ca. 15 Min., Neckargemünd erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten.
Über Schatthausen besteht auch eine direkte Busverbindung nach Wiesloch.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: , Dachterrasse, elektrische Rollläden, Tageslichtbad

Lage

Mauer liegt im wunderschönen Elsenztal und bietet mit seinen ca. 4000 Einwohnern ein tolles Wohn- und Freizeitgefühl. Die Infrastruktur von Mauer, dem Fundort des weltbekannten Homo Heidelbergensis, ist sehr gut. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ausgezeichnete gastronomische Betriebe mit Biergärten, Eisdiele, Betreutes Wohnen mit Pflegestation, Schwimmbad, reges Vereinsleben sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Supermarkt (Rewe) uvm.
Weiterführende Schulen sind in Bammental, Neckargemünd oder Sinsheim und mit der S-Bahn oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Zur Autobahn benötigen Sie bis zum Autobahnanschluss Sinsheim nur ca. 12 Min.