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Käuferprovisionsfrei! Genießen Sie Wohnen auf einer Ebene in modernem freistehenden Einfamilienhaus

67105 Schifferstadt , Objektnr.: N169

Objektart
Haus
Kaufpreis
445.000 €
Provision
käuferprovisionsfrei!

Kontakt

RAISCH IMMOBILIEN eK

Name:
Iris Schröder-Kemper
Telefon:
06321 / 38 68 38
E-Mail:
info@immobilien-raisch.de

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 99,00 m²
Grundstücksfläche
376,00 m²
Nutzfläche
ca. 96,00 m²
Kabel / Sateliten TV
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2006
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
76.80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
C
Zentralheizung
Gasheizung

Beschreibung

In gewachsenem schönen Wohngebiet von Schifferstadt liegt dieses freistehende Einfamilienhaus welches ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene bietet. Das frische und helle Ambiente im Inneren des Wohnhauses und der pflegeleichte Außenbereich sind ideal als Wohnsitz für den Lebensabend geeignet. Fahrzeuge können bequem direkt am Haus geparkt werden. Ein breiter Hauszugang mit niedrigen Stufen führt Sie in das Hausinnere. Der sehr gepflegte neuwertige Zustand zieht sich durch das ganze Anwesen. Das Fertighaus der Firma Hansa-Haus wurde 2006 errichtet. Hellbeige Fliesen im Flur und der Küche sowie Parkettfußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind farblich aufeinander abgestimmt. Ebenso geschmackvoll wurde das großzüge Tageslichtbad und das Gäste-WC gestaltet. Hier treffen weiße Wandfliesen auf mittelgraue Bodenfliesen im harmonischen Kontrast aufeinander. Die XL-Dusche ist barrierefrei und insgesamt haben Sie sehr viel Platz in diesem Sanitärbereich. Des Weiteren wurden die breiten Türen bei Bedarf für rollstuhlgerechtes Wohnen konzipiert. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen Essplatz und für die vollausgestattete Einbauküche. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Außengrundstück, das nicht viel Aufwand erfordert und mit wenig Arbeit- und Zeiteinsatz einen wohlgestalteten Eindruck hinterlässt. Auf der Erdgeschoßebene befinden sich noch zwei weitere Zimmer die als Schlaf- und beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden können. Somit haben Sie alle Annehmlichkeiten auf einer Etage vereint. Das Untergeschoß verfügt über einen Heiz- und Waschraum, einen großen Hauswirtschaftraum mit viel Abstellfläche sowie einen wunderbaren Hobbyraum der als Party- Fitness oder Allzweckraum eingesetzt werden kann. Zusätzliche Nutzflächen bieten der Dachraum und ein Außencarport (hat keine Autozufahrt). Dieses neuwertige Wohnhaus kann ohne jeglichen Modernisierungsbedarf bezogen werden.

Austattungsbeschreibung

Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt: Erdgeschoß: Diele, Wohnküche mit Essecke und Einbauküche, direkt angrenend das Wohnzimmer mit ebenem Zugang zur Terrasse und den Außenbereich, Tageslichtbad mit ebenerdiger XL-Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer und weiteres Zimmer. Flur mit Treppenabgang in das Untergeschoß: Diele, Hauswirtschaftraum und Heizraum, Allzweckraum, großer Hobbyraum. Speicher. Außencarport als Abstellfläche nutzbar da keine PKW-Zufahrt möglich ist. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: Erdgas Endenergiebedarf: 76,8 kWh/(m²a) Baujahr Gebäude: 2006 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Effizienzklasse: C Fertighaus der Firma Hansa-Haus. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die Stadt Schifferstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der nächst größere Ort ist Ludwigshafen am Rhein (ca. 15 km entfernt). Bildung: Die Kleinstadt bietet zwei Grundschulen, eine Real,- und Fachoberschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an. Sonstige Schulen: weitere Schule wie die Volkshochschule, Musikschule, Sportschule und die JSA Freizeit: Schifferstadt bietet vielseitige Freizeitangebote, wie zum Beispiel: einen Golfplatz, ein Strandbad, ein Hallen- und Freibad, Minigolf, 900 Hektar Stadtwald, ein Sportzentrum, Sportanlagen, Bolzplätze, Spielplätze, Basketballplätze, Parks, ein Bowlingcenter, Veranstaltungen, ein Jugendzentrum, eine Konzerthalle, ein Skatepark, mehrere Boulebahnen, eine Grillhütte, ein Museum, eine Kletterwand, Konzerte und Ausstellungen, einen Ponyhof und verschiedene Vereine.