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Elegante Neubauwohnungen in attraktiver Lage

78073 Bad Dürrheim , Objektnr.: 5114-1

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
389,000 €
Provision
prov.frei

Kontakt

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Rainer Tröndle
Telefon:
+49 7720 39693306
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.112 m²
Abstellraum
Personenaufzug
Gäste-WC
Objektzustand
Projektiert
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Endenergiebedarf
35,30 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
A
Gasheizung

Beschreibung

In einer attraktiven und ruhigen Lage im Stadtzentrum von Bad Dürrheim entsteht ein raffiniert geschnittener Wohnkomplex mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Das Wohnungsangebot umfasst insgesamt 7 großzügige Einheiten, bestehend jeweils aus 4 Zimmern. Die gehobene Ausstattung ist geprägt von offen konzipierten Wohn-, Ess- und Kochbereichen, sowie großzügigen Terrassen und Balkonen.
Das Gebäude ist selbstverständlich mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, sodass die Etagen bequem und stufenlos von der Tiefgarage und dem Eingangsbereich erreichbar sind.
Das ökologische Immobilienkonzept setzt sich aus der nach energetischen Gesichtspunkten konzipierten Heizungs- und Entlüftungsanlage, einer Außenfassade mit Wärmeverbundsystem sowie aus hochwertigen Kunststofffenstern mit Wärmeschutzglas zusammen.

Hier überzeugen nicht nur die Qualität der verwendeten Baustoffe, sondern auch eine klare und moderne Architektur mit cleveren Grundrissen und ein zeitloses, schönes Design.

Die eleganten Wohnungen bieten für die unterschiedlichsten Lebensplanungen den geeigneten Raum, um sich individuelle Wohnwünsche erfüllen zu können.

In der Tiefgarage stehen insgesamt 11 PKW-Stellplätze sowie 1 Außenstellplatz zur
Verfügung. Des Weiteren werden Fahrrad-Abstellplätze in der Tiefgarage erstellt.

Ein perfekter Ort für Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden! Rufen Sie uns einfach an!

Austattungsbeschreibung

*einladende Wohnatmosphäre durch stilvolle Ausstattungsdetails und ausgewählte Materialen
* Aufzug, stufenlose Hauszugänge (auch über die Tiefgarage)
* sämtliche Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
* Fahrradabstellplätze – in der Tiefgarage
* lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
* Massivbauweise
* Tageslichtbäder
* Fenster in den Wohnräumen mit motorisierten Sonnenschutzsystemen
* Videosprechanlage
* energieeffiziente Bauweise

Lage

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 – 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate „Sole-Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“.
Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.

Die 13. 000 Einwohner-Stadt ist aber auch eine hervorragende Adresse für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen.
Es erwartet Sie ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in zentraler Lage erreichbar, ein großes Industrie- und Gewerbegebiet befindet sich vor den Toren der Stadt.
Schularten wie Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule sind in Bad Dürrheim vor Ort vorhanden. Selbstverständlich verfügt Bad Dürrheim auch für die kleinsten Kinder über einen Kindergarten.