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*** Großzügig wohnen im ehemaligen Festsaal! ***

78183 Hüfingen , Objektnr.: 03921

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
260,000 €
Hausgeld
320.41 €
Provision
prov.frei

Kontakt

Volksbank eG - Die Gestalterbank

Name:
Monika Laufer
Telefon:
07721 802-1717
E-Mail:
immobilien@voba-sbh.de

Details

Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
ca.133.33 m²
Dusche
Badewanne
Dielenfussboden
Fliesenfußboden
Einbauküche
Verfügbar ab
09.11.2020
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
Modernisiert
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2020
Anzahl Schlafzimmer
2
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Holz
Denkmalgeschützt
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Ölheizung

Beschreibung

Überaus großzügig geschnitten ist diese attraktive 3,5-Zimmer Wohnung im Hüfinger Stadtzentrum. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im ältesten Haus von Hüfingen, einem denkmalgeschützten Anwesen. Das Haus wurde in den Jahren 1998 bis 2000 ansprechend saniert, zuletzt wurden die Fenster im Januar 2020 getauscht. Erhaltungswürdiges trifft sich hier mit moderner Ausstattung.

Die offene Wohnküche ist lichtdurchflutet, mit Blick auf die Hüfinger Innenstadt. Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sehr ansprechend sind die hohen, stuckverzierten Decken und der Holzboden, der über die Jahre natürlich auch die eine oder andere Gebrauchspur aufweist. Früher wurden hier Hochzeiten und große Feste gefeiert, heute bietet er einer Familie viel Raum zur Gestaltung.

Das Schlafzimmer mit über 20 qm Wohnfläche ist ausreichend für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer ist etwas kleiner, als Kinderzimmer oder Büro aber durchaus geeignet. Das Badezimmer ist mit Wanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Erdgeschoss gibt es einen Kellerraum zur eigenen Nutzung, ein Waschraum und ein Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Das aktuelle Hygienekonzept sieht bei Besichtigungen das Tragen einer FFP2-Maske vor.
Außerdem gelten die aktuellen Corona-Bestimmungen.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Hohe Stuckdecken

Lage

Die Wohnung liegt ideal in der Hüfinger Innenstadt, egal ob Sie zum Feiern in die Altstadt oder zum Einkaufen möchten, hier erreichen Sie nahezu alles in fußläufiger Entfernung.
Hüfingen ist ein sehr hübsches Städtchen mit historischer Altstadt am Rande des Südschwarzwaldes gelegen. Der nahe gelegene Riedsee als Bademöglichkeit im Sommer oder das Hallenbad mit seiner Saunalandschaft sichern Badespaß zu jeder Jahreszeit. In Sportvereinen finden Sie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, attraktive Wander- und Radwege, eine intakte Landschaft sowie ein vielseitiges Kulturangebot, machen Hüfingen zu einer attraktiven und lebendigen Stadt.
Hüfingen ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und verfügt sogar über eine Bahnanbindung. Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind direkt am Ort vorhanden. Teilweise werden diese im Ganztagesbetrieb geführt mit gemeinsamen Mittagessen. Ein renommiertes Gymnasium und Wirtschaftsschulen befinden sich im nur 3 km entfernten Donaueschingen.