Attraktive Eigentumswohnung, zentrumsnah in Leimen

69181 Leimen , Objekt-Nr.: 9664ECK

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
225,000 €
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.72 m²
Abstellraum
Dusche
Fliesenfußboden
Parkett
Objektzustand
Gepflegt
Garage
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1984
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
156,00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
E
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Als Teil eines 11-Parteienhauses in Zentrumsnähe Leimens, verfügt diese im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmerwohnung neben Küche (inklusive Einbauten), Bad und Abstellraum zudem über zwei Balkone (Süd und West). Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Bei Einzug in ca. 2011 wurden alle Böden erneuert. Zudem wurde die Decke im Wohn – und Badezimmer mit Spotlights versehen. Die Oberflächen und Sanitärgegenstände des Badezimmers wurden komplett erneuert. Ferner wurde die Küche mit neuen Einbauten versehen. In ca. 2013 ließ der Verkäufer in der gesamten Wohnung hochwertige Kunststofffenster verbauen. Zur Wohnung gehören weiter ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Außenstellplatz und ein Stellplatz in einer der Doppelparker. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1984 erbaut.

Lage

Die Wohnstadt Leimen mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im unmittelbaren Einzugsbereich, ca. 5 km südlich von Heidelberg-Zentrum. Leimen bietet eine gute Straßenbahn- und Busverbindung sowie einen Haltepunkt der S-Bahn. Über die Bundestraßen B3 und B535 ist Leimen an die Bundesautobahn 5 angebunden. Die Infrastruktur ist mit Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen, einer Volkshochschule und einer Stadtbibliothek bestens ausgebildet. Zudem sind eine Vielzahl von Sportvereinen und ein umfangreiches Freizeitangebot geboten.

Sonstiges

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