Großzügiges Einfamilienhaus in Heidelberg-Neuenheim mit phantastischem Blick in die Rheinebene

69120 Heidelberg Neuenheim, Objekt-Nr.: 9665FEACV

Objekt

Objektart
Haus
Kaltmiete
3,500 €

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.232 m²
Grundstücksfläche
ca.806 m²
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1980
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
159,00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
E
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die begehrte und rare Wohnlage könnte schon bald Ihre neue Adresse sein. Das 1980 in solider Massivbauweise erstellte Anwesen verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 223 m² zzgl. der Terrassen. Das Erdgeschoss wird durch einen ca. 42 m² großen Wohn-/Essbereich mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse mit einem schönen, unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Neuenheim bis zu den Pfälzer Bergen, geprägt. Hier bestimmen Helligkeit und Luftigkeit die Atmosphäre. Eine neue Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten (Bosch) lädt zum Kochen ein. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC (beide neu). Von der Diele gelangt man über eine angenehm zu begehende Treppe in das Dachgeschoss. Diese Ebene ist der höchstpersönlichen Sphäre vorbehalten. Hier befinden sich fünf weitere Zimmer, die sich optimal als Schlaf-/Kinder-/Arbeits- und Gästezimmer eignen. Die Räume haben eine Größe zwischen ca. 15 und 24 m² und sind sehr praktisch geschnitten. Zwei neu gestaltete Tageslichtbäder komplettieren dieses Angebot. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 806 m² hat die Bezeichnung Naturoase/Ruheoase auf jeden Fall verdient. Der Außenbereich ist als Steingarten angelegt und besticht durch seine Gestaltung und das umgebene, üppige Grün. Verschiedene Sitzmöglichkeiten im Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie während eines schönen Sommertages mit einem Buch oder einem Cocktail relaxen – mehr Lebensqualität geht nicht. Neben dem Haus ist ein großzügiger, gepflasterter Stellplatz-Bereich für zwei PKW's vorhanden. Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von der Großzügigkeit des Anwesens und der Qualität seiner Lage.

Lage

Neuenheim gilt als der beliebteste Stadtteil Heidelbergs mit seiner einmaligen Mischung von städtischem Flair, dörflicher Idylle und der Noblesse eines Villenortes. Diese Konstellation verleiht Neuenheim seinen reizvollen Charakter und seine lebendige Atmosphäre. Die Ludolf-Krehl-Straße selbst zählt zu der absolut begehrtesten und besten Wohnlage in Neuenheim. Üppiges Grün und eine hervorragende Besonnung sowie die Fernsicht über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald zeichnen diese hervorragende Wohnlage besonders aus.

Sonstiges

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nennen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefon-Nr. und E-Mailadresse. Ihre Anfrage wird sodann umgehend bearbeitet.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder