Familienfreundliches 3-Familienhaus in herrlicher Aussichtslage - Wilhelmsfeld

69259 Wilhelmsfeld , Objekt-Nr.: 9683GA*

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
790,000 €
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Details

Wohnfläche
ca.369 m²
Grundstücksfläche
ca.889 m²
Dusche
Dielenfussboden
Parkett
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Garage
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1961
Endenergiebedarf
263,10 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
H
Wärmewert
263.1 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Gesuchte Wohnlage im Grünen; 3 Wohnungen geteilt nach WEG; Baujahr 1960/61; ca. 369 m² Wohnfläche auf vier Ebenen; Grundstücksgröße ca. 889 m². Zuletzt 1992 komplett modernisiert und aufgestockt. Große, sonnige Balkone; Loggia mit herrlicher Aussicht, vier Pkw-Stellplätze, eine Garage; großer Garten.

Lage

Wilhelmsfeld, Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, ist ein staatlich anerkannter, knapp 400 m hoch gelegener Luftkurort im Rodungsgebiet des Odenwaldes. Es kreuzen sich die Landstraßen L536 und L596. Neun Kilometer südlich verläuft im Neckartal die Bundesstraße 37 (Mannheim-Heilbronn). Ebenso weit westlich befindet sich an der Bergstraße die Bundesstraße 3 (Darmstadt-Heidelberg) und die Bundesautobahn 5 (Frankfurt-Karlsruhe). Wilhelmsfeld verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in den Nachbargemeinden Schriesheim und Heidelberg. Die lokale Adresse ist eine Stichstraße mit nur vier Anliegern und endet in einer Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Die Straße ist demnach ausschließlich von Anliegerverkehr frequentiert, sodass Kinder auch auf der Straße spielen können.

Sonstiges

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