Zeitlos und werthaltig: Neubauwohnung mit 4 Zimmern

68526 Ladenburg , Objekt-Nr.: 9686FE-H2-W3

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
613,300 €
Provision
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.88.1 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2022
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Beschreibung

Mitten im Herzen der Region erwartet Sie in Ladenburg das neue Wohnkonzept "NOVUM". Eine klare architektonische Konzeption – klassisch und modern zugleich. Drei Stadthäuser mit je fünf Eigentumswohnungen, aufgeteilt in drei separate Eigentümergemeinschaften. Es erwarten Sie variantenreiche 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen ab ca. 61m². Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen kommen zudem in den Genuss eines komfortabel bemessenen Gartenanteils (Sondernutzungsrecht). Im Untergeschoss bietet jedes Haus neben Kellerabteilen und einem Fahrradabstellraum zudem eine eigenständige Tiefgarage mit je sechs Stellplätzen. Die Gebäude werden im energiesparenden und umweltschonenden KfW-55 Standard erstellt. Im Zusammenspiel mit Fußbodenheizung, einer hohen Wärmedämmung sowie Fenstern mit Dreifachverglasung spielt eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung ihre besonderen Stärken aus. Extensive Dachbegrünungen leisten einen wichtigen ökologischen Beitrag. Passend dazu können auf Wunsch Lade-Ports für E-Mobilität installiert werden. Baubeginn ca. 2. Quartal 2022 z.B. Wohnung Nr. 3: Haus 2 | OG | ca. 88,10 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Wohnung Nr. 3: EUR 578.300,-- TG-Stellplatz: EUR 35.000,-- Gesamtverkaufspreis: EUR 613.300,-- Besuchen Sie uns auf www.novum-ladenburg.de für weitere Informationen.

Austattungsbeschreibung

• Parkett oder Vinyl zur Auswahl in allen Wohnbereichen • hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung • Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper • elektrisch angetriebene Rollläden • Schiebetüranlagen zu Terrassen und Balkonen • moderne Komfortbäder mit bodenebenen Duschen • ausgewählte Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller • Gäste-WC in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen

Lage

Mit rund 12.000 Einwohnern und einer spannenden Vergangenheit, die sich im Stadtbild an vielen Ecken wieder findet, ist Ladenburg ein bevorzugter Lebensmittelpunkt mit einem vielfältigen Angebot. Orte mit charaktervoller Identität und der Aura gelebter Geschichte, bildhaft schöne Gassen und Platzfolgen: Historisches Ambiente und eine lebendige Atmosphäre verbinden sich zu einer perfekten Einheit. Ladenburg ist bestens an die Region Rhein-Neckar angebunden. Ob Sie sich für das Auto oder die Bahn entscheiden: Sie sind immer schnell am Ziel. Wenn es Sie nach Mannheim oder Heidelberg ziehen sollte, erreichen Sie beide ca. 13 km entfernten Städte bequem mit der Bahn in kurzer Zeit. Für sportliche Pendler und Freizeitradler steht ein breites Radwege-Netz zur Verfügung.

Sonstiges

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