Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung

68535 Edingen-Neckarhausen Edingen, Objekt-Nr.: 9648FE-12

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
393,500 €
Provision
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.66.58 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

pdf
Grundriss Whg 12

Beschreibung

In idealer Südwestlage bietet das Grundstück ausreichend Platz für drei Wohnhäuser, die in 2 ½-geschossiger Bauweise mit klassischem Satteldach erstellt werden. In Haus 1 entstehen drei Wohnungen, die sich jeweils über ein ganzes Geschoss erstrecken. Hier wird ein besonderes Augenmerk auf die Bedürfnisse von Familien gelegt. In den Häusern 2 und 3 entstehen je sieben bzw. acht Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon mit Sichtschutzgeländer aus satiniertem Glas. Hervorzuheben ist auch der Gartencharakter des Wohnensembles, der den Wohnungen im Erdgeschoss großzügige Privatgärten ermöglicht. Die Gebäude werden im besonders energiesparenden und somit umweltschonenden KfW-55-Standard erstellt. Im Zusammenspiel mit einer Luft-Wärme-Pumpe sorgen solarthermische Anlagen für eine CO2-freie Wärmeerzeugung. Dazu passt, dass auf Wunsch Schnelllade-Ports für E-Mobilität installiert werden können. Bitte beachten Sie, dass die sehr attraktive KFW-Energiehaus 55-EE Förderung (Förderung max. EUR 150.000,--; Zuschuss bis zu EUR 26.250,--) für Neubau-Eigentumswohnungen, die nach diesem Standard errichtet werden, zum 31.01.2022 ausläuft. Das heißt, dass diese Förderung nur noch dann von Käufern in Anspruch genommen werden kann, wenn diese einen rechtswirksamen notariellen Kaufvertrag bis einschließlich 31.01.2022 abgeschlossen haben. Baubeginn ca. III. Quartal 2021 - Fertigstellung ca. Frühjahr 2023. z.B. Wohnung Nr. 12: Haus 3 | OG | ca. 66,58 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Terrasse Wohnung Nr. 12: EUR 378.500,-- Außenstellplatz Nr. 15: EUR 15.000,-- Gesamtverkaufspreis: EUR 393.500,-- Besuchen Sie uns auf www.hundert-morgen-edingen.de für weitere Informationen. Die Wohnungen werden im gemeinsamen Allein-Auftrag von Immobilien Winter Heidelberg GmbH, Telefon 06221 / 13779-0 und Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG, Telefon 0621 / 1282 11 333 angeboten.

Austattungsbeschreibung

- Massivholzparkett in allen Wohnbereichen - hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Klimaanlage optional möglich - Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper - elektrisch angetriebene Rolläden/Jalousien - Schiebetüranlagen zu Terrassen und Balkonen - moderne Komfortbäder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen - tagesbelichtet in allen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - ausgewählte Sanitärausstattung mit Produkten renommierter Hersteller - zwei Bäder in den 4-Zimmer-Wohnungen - Gäste-WC in den 3-Zimmer-Wohnungen - Abstellraum in jeder Wohnung

Lage

Die idyllische Gemeinde Edingen-Neckarhausen liegt am Neckar zwischen Mannheim und Heidelberg. Mit über 14.000 Einwohnern ist der Ort Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. An der Nahtstelle des Verdichtungsraums zum ländlichen Bereich gehört die unmittelbare Umgebung von Edingen-Neckarhausen zu den reizvollsten der Region. Auch wenn Sie mal Großstadt-Flair erleben möchten, haben Sie die Wahl. Mannheim und Heidelberg sind nicht weit entfernt und bequem zu erreichen – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Der nur wenige Schritte entfernte S-Bahnhof ist der Startpunkt für Fahrten in der Rhein-Neckar-Region.

Sonstiges

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