Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Offenburg!

77652 Offenburg , Objekt-Nr.: 947

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer fällig.
MwSt. Satz
19
Provision
3,57% des Kaufpreises
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 179,81 m²
Grundstücksfläche
135,00 m²
Dusche
Badewanne
Anzahl Etagen
4
Objektzustand
Vollsaniert
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Denkmalgeschützt
Datenverkabelung
Baujahr
1900
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Primärenergieträger
Gas
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Ein Schmuckstück im Herzen von Offenburg! Dieses hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt und steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1996 komplett saniert (Wasser, Abwasser, Fenster, Elektro, Fassade und Dach). Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, ein 1-Zimmer-Appartement mit Bad und Küche und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie und einer großen Dachterrasse. Im Innenhof steht ein Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt kann bei Bedarf leer übernommen werden, dies lässt dem neuen Eigentümer mehr Spielraum bezüglich der Mieterstruktur bzw. der Nutzung des Objekts. Es steht ein Außenstellplatz zur Verfügung und bietet Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohnungen. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Austattungsbeschreibung

- 1x Gewerbe - 3x Wohnung - Baupotenzial - Keller - 1996 komplett saniert - Zentrale Lage - Denkmalschutz

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Offenburg. Der Marktplatz ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Lebensmittelfachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Der Hauptbahnhof Offenburg und der Busbahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahn A5 Karlsruhe/ Basel erreichen Sie in 5 Fahrminuten

Karte

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