Renchen: Einfamilienwohnhaus mit 1320 m² Grundstück u. 4 Garagen. Wohngenuss u. geräumiger Komfort in ruhiger Lage.

77871 Renchen Stadtgebiet, Objekt-Nr.: 139

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die Maklergebühr zahlbar vom Käufer beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Anforderung von Exposé, Informationen, Objektanschrift oder Besichtigung, gelten als Annahme dieser Geschäftsbedingung. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit die Feger Immobilien GmbH keine Gewähr übernimmt
Kaufpreis
675,000 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.192 m²
Grundstücksfläche
ca.1,320 m²
Abstellraum
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Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Bibliothek
Fliesenfußboden
Laminat
Marmor
Teppich
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Gäste-WC
Kabel / Satelliten TV
Klimatisiert
Kamin
Einbauküche
Rolladen
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl sep. WC
1
Garage
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4
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1978
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
51,50 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
B
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Renchen, bietet mit seiner geräumigen und durchdachten Raumaufteilung nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie sondern auch die Möglichkeit Wohnen, Arbeiten oder auch Vermieten zu kombinieren. Genießen Sie bei dieser Immobilie den sehr gepflegten Zustand, sowohl im Wohnhaus als auch in der gesamten Grundstücks- und Gartenanlage. In einigen Bereichen wurde das Wohnhaus bereits zeitgemäß modernisiert. Das Objekt bietet ihnen eine Wohnfläche mit rund 192 m² im Erd- u. Dachgeschoss, der Anbau bietet ihnen weitere ca. 50 m² Fläche und eine große Doppelgarage. Dieser bisher gewerblich genutzte Raum ist über einen direkten Zugang aus dem Wohnhaus aber auch separat zu erreichen. Daher könnte er separat genutzt werden aber auch der Hauptwohnung zugeordnet sein. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Eine weitere große Doppelgarage mit Überhöhe wurde in 1990 ebenso in massiver Bauweise zusätzlich errichtet. Das fachmännisch angelegte Grundstück umfasst gesamt 1320 m² (bestehend aus zwei Flurstücken mit je 655 m² und 665 m²). Die Gartenanlage und der von Blicken geschützte Freisitz lädt zum Erholen ein. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2013) beheizt, zusätzlich sorgt ein ummauerter offener Kamin mit einer Glashebetür im Wohnzimmer des Erdgeschoss für behagliche Wärme. Eine qualitätsorientierte Einbauküche in zeitgemäß weißem Design mit dunkler Granitplatte, Dampfgarer und Elektrogeräten wurde in 2012 neu eingebaut und verbleibt im Objekt. Das Badzimmer im Dachgeschoss wurde ebenso in modernem Design erneuert. Die Wohnraumaufteilung ist ebenso durchdacht wie die Anlage der Nutzräume sowie der Außenanlage. Der nahezu uneinsehbare, von mehreren Räumen zugängliche Freisitz, wurde mit Glas überdacht und wird mit Markisen beschattet. Auch die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie das Studio mit kompletter Glasfront, führen jeweils auf einen Balkon. Das Wohnhaus wird nach Absprache auch zeitnahe bezugsfrei. Entscheiden Sie sich bei dieser Immobilie für ein Objekt das ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein anspruchsvolles Wohnen erfüllt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnstraße in Ortskernnaher Lage von Renchen. Renchen zählt heute circa 4496 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3, eingebettet in eine reichhaltige Landschaft und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur. Renchen ist an die öffentlichen Nahverkehrsmittel mit seinem Bahnhof angeschlossen. Sie erreichen vom Wohnhaus ausgehend in wenigen Minuten, auch zu Fuß, die diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Grund- und auch Haupt-/Realschule Schule sowie den Kindergarten. Renchen bietet außer zahlenreichen Vereinen auch ein attraktives Freizeitbad, Minigolfanlage sowie eine Tennisanlage. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die B3 den Zubringer zur Autobahn bei Achern oder auch Appenweier.

Sonstiges

Das Wohnhaus wird nach Absprache zeitnahe bezugsfrei. Gerne bieten wir ihnen bei Kaufinteresse einen Besichtigungstermin an, vereinbaren Sie einen Termin über das Vertriebsbüro der Feger Immobilien GmbH, Tel. 07802-701390. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe und Übermittlung per E-Mail ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer. Dies können Sie über die Internetportale der Immowelt oder Immonet, die Homepage der Firma Feger Immobilien GmbH oder direkt an das Vertriebsbüro der Feger Immobilien GmbH, Eisenbahnstraße 18, 77704 Oberkirch, Mail: susanne.schmidt@feger.de übermitteln. Die Feger Immobilien GmbH ist exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Karte

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