VERKAUFT: Schöne Maisonettewohnung mit Balkon in Willstätt - Bezugsfrei

77731 Willstätt , Objekt-Nr.: 096

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Anforderung von Exposé, Objektanschrift oder Besichtigung gelten als Annahme dieser Geschäftsbedingung.
Kaufpreis
127,500 €
Hausgeld
178 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.53.74 m²
Fliesenfußboden
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Kabel / Satelliten TV
Rolladen
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Etage
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Parkplatz
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1992
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
106,20 kWh/(m²*a)
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

Ziehen sie in diese sonnige Maisonettewohnung ein und fühlen sie sich einfach wohl. Die Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen umfasst ca. 54 m² gerechnete Nettowohnfläche und bietet von dem sonnig ausgerichteten Balkon einen tollen uneingeschränkten Ausblick über die Kinzig und über die Dächer von Willstätt. Die Wohnung ist bezugsfrei sowie bereits umfangreich und ansprechend renoviert. Sie ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Duschwand, Toilette und Waschmaschinenanschluss, ein Flur mit Garderobe und Aufgang in einen lichtdurchfluteten Studioraum (als Schlafzimmer genutzt) mit komplett verglastem Giebelbereich und einem zusätzlichen Dachflächenfenster. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1992/93 gebaut und befindet sich in ruhiger Lage von Willstätt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Angebot inbegriffen. Eine Gaszentralheizung beheizt das Wohnhaus. Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 106,2 kWh auf.

Lage

In ruhiger und bester Lage von Willstätt, angrenzend an die Kinzig, befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage. Willstätt weist eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel sowie an die Bundesstraße B 28 und B 33 auf. In die Stadtmitte von Straßburg sind es 15 km, nach Offenburg sind es nur 10 km. Appenweier erreichen sie in wenigen Minuten. Willstätt bietet die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarf. Eine Gesamtschule, eine Grundschule und mehrere Kindergärten gibt es in Willstätt. Die Anbindung an die Bundesbahnstrecke Appenwweier-Straßburg ist durch den Personenbahnhof im Nachbarort Legelshurst möglich. Das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet außerdem beste Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und eignet sich daher auch für den Eigennutzer der zeitnahe einziehen möchte.

Karte

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