Wohnen mit Komfort in Ottenhöfen

77883 Ottenhöfen , Objekt-Nr.: 134

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
360,120 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.120.04 m²
Abstellraum
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Tageslichtbad
Dusche
Barrierefrei
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Gäste-WC
Kabel / Satelliten TV
Einbauküche
Rolladen
Seniorengerecht
Etage
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
21,30 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
A+
Fußbodenheizung
Gasheizung
Luft-Wärmepumpe
KFW 70

Dokumente

Beschreibung

In attraktiver Hanglage haben wir mit dem Bau von zwei 7-Familienwohnhäuser in der Albert-Köhler-Straße 6 und 8 in von Ottenhöfen begonnen. Wir bieten ihnen in der Hanggeschossebene zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 120,04 m² Wohnfläche an. Die Wohnungen verfügen über eine sehr großzügigen Freisitzflächen. Die Hanggeschossebene befindet sich in der 1.Etage (über der eben zugänglichen Keller-/Garagenebene). Schlüsselfertig bieten wir diese Wohnungen an für 360.120,- EUR. Die Wohnungen werden mit einem Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich zum Wohnungskaufpreis 19.000,-EUR - 21.000,-EUR) und einer Einbauküche mit Elektrogeräten (zuzüglich zum Wohnungskaufpreis 14.000,-EUR) angeboten. Jeder Wohnung ist zusätzlich ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-Trockenraum sowie Fahrradkellerraum steht zur Verfügung. Besucherstellplätze sind ebenso angelegt. Die beiden Gebäude werden jeweils vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einem Aufzug erschlossen. Die singuläre Wohnung im Dachspitz in jedem der beiden Gebäude, wird vom Dachschoss aus mit der Treppe erschlossen. Genießen sie hier den Wohnkomfort und entscheiden Sie sich zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage für eine barrierefreie Wohnung.

Austattungsbeschreibung

Fußbodenheizung mit Einzelraumschaltung kontrollierte Be- und Entlüftung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden/Jalousien barrierefreie Wohnungen Aufzug bis ins Dachgeschoss Tiefgarage Einbauküchen mit Elektrogeräten

Lage

Die beiden Wohnhäuser werden in ruhiger und schöner Hanglage in ortskernnaher Lage in der Albert-Köhler-Straße 6 u. 8 errichtet. In direkter Nähe ist der Ortskern mit den Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Den Kindergarten erreichen Sie von hier aus auch zu Fuß. Ottenhöfen bietet eine Grundschule mit Real- und Werkrealschule, eine Sporthalle und diverse Vereine. Für eine ärztliche Grundversorgung ist hier ebenfalls gesort. Die nächstgelegenen Ortschaften Kappelrodeck und Achern erreichen sie bestens über die Anbindung an die L87 sowie mit den öffentlichen Busverkehrsmittel.

Sonstiges

Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche - provisionsfrei - angeboten.

Karte

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