Wohnen mit Komfort in Ottenhöfen

77883 Ottenhöfen , Objekt-Nr.: 133

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
329,773.5 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.104.69 m²
Gartenfläche
ca.01 m²
Abstellraum
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Tageslichtbad
Dusche
Barrierefrei
Fliesenfußboden
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Personenaufzug
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel / Satelliten TV
Einbauküche
Rolladen
Seniorengerecht
Etage
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
21,30 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
A+
Fußbodenheizung
Gasheizung
Luft-Wärmepumpe

Dokumente

Beschreibung

In attraktiver Hanglage haben wir mit dem Bau von zwei 7-Familienwohnhäuser in der Albert-Köhler-Straße 6 und 8 in von Ottenhöfen begonnen. Wir bieten ihnen in der Erdgeschossebene je Gebäude zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 104,69 m² Wohnfläche, großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkone mit Übergang in ein nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück. Die EG-Ebene entspricht aus Sicht der Albert-Köhler-Straße der zweiten Wohnetage über der eben zugänglichen Keller-/Garagenebene. Jeder Erdgeschosswohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Gartengrundstücksanteil zugeordnet. Schlüsselfertig bieten wir diese Wohnungen an für 329.773,50 EUR. Die Wohnungen werden mit einem Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich zum Wohnungskaufpreis 19.000,-EUR - 21.000,-EUR) und einer Einbauküche mit Elektrogeräten (zuzüglich zum Wohnungskaufpreis 14.000,-EUR) angeboten. Jede Wohnung verfügt zusätzlich auch über einen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-Trockenraum sowie Fahrradkellerraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Besucherstellplätze sind ausreichend angelegt. Die beiden Gebäude werden jeweils vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einem Aufzug erschlossen. Die singuläre Wohnung im Dachspitz in jedem der beiden Gebäude, wird vom Dachschoss aus mit der Treppe erschlossen. Genießen sie hier den Wohnkomfort und entscheiden Sie sich zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage für eine barrierefreie Wohnung.

Austattungsbeschreibung

Fußbodenheizung mit Einzelraumschaltung kontrollierte Be- und Entlüftung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden/Jalousien barrierefreie Wohnungen Aufzug bis ins Dachgeschoss Tiefgarage Einbauküchen mit Elektrogeräten

Lage

Die beiden Wohnhäuser werden in ruhiger und schöner Hanglage in ortskernnaher Lage in der Albert-Köhler-Straße 6 u. 8 errichtet. In direkter Nähe ist der Ortskern mit den Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Den Kindergarten erreichen Sie von hier aus auch zu Fuß. Ottenhöfen bietet eine Grundschule mit Real- und Werkrealschule, eine Sporthalle und diverse Vereine. Für eine ärztliche Grundversorgung ist hier ebenfalls gesort. Die nächstgelegenen Ortschaften Kappelrodeck und Achern erreichen sie bestens über die Anbindung an die L87 sowie mit den öffentlichen Busverkehrsmittel.

Sonstiges

Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche - provisionsfrei - angeboten.

Karte

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