VERKAUFT: Einfamilienwohnhaus mit ELW u. 670 m² Grundstück im Oppenau

77728 Oppenau , Objekt-Nr.: 137

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage, zahlbar vom Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
448,500 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
ca.236 m²
Grundstücksfläche
ca.670 m²
Nebennutzfläche
ca.42 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Fertigparkett
Fliesenfußboden
Laminat
Linoleum
Parkett
Teppich
Gäste-WC
Kabel / Satelliten TV
Einbauküche
Rolladen
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
zeitnahe Übernahme möglich
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
objekt_feld_name_ANZAHL_GARAGE_STELLPLATZ
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1960 renoviert
Endenergiebedarf
161,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
F
Ölheizung
Solar

Dokumente

Beschreibung

Genießen Sie das Wohnen in diesem geräumig geschnittenen Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und 670 m² Grundstück. Der bisher vom Eigentümer genutzte Wohnbereich i umfasst ca. 180 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon und überdachten Freisitz. Das fachmännisch angelegte Gartengrundstück mit einer zweiten ebenen und begrünten Terrassenfläche wird ebenso vom Eigentümer genutzt. Genießen Sie hier den Weitblick über den gesamten Ort Oppenau und die Sonne bis in die Abendstunden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung vermietet. Ein Kellerraum und der Heizraum ist zusätzlicher in dieser Kellergeschossebene vorhanden. Stauraum gibt es zusätzlich noch im Speicher. Das Wohnhaus wurde 1960 fachmännisch geplant und in massiver Bauweise errichtet. Die umfassenden Erneuerungen und Renovierungen in den vergangenen Jahren, sowohl im und am Wohnhaus sowie auch an der Außenanlage, präsentieren dem Interessenten ein Wohnhaus in das sie direkt einziehen können. Ein Garage vervollständigt das Angebot.

Austattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits umfangreich renoviert. Neue Fenster und größtenteils neue Rollläden (teils elektrisch), neue Dachdeckung mit Isolierung, Solaranlage, Kachelofen, Heizungserneuerung, Elektrik, barrierefreies Bad in der Hauptwohnebene, Glasüberdachung Eingang und Freisitz, Haustüre KG, Neugestaltung der Außenanlage und Zuwegung u.a.

Lage

In schöner Aussichtslage befindet sich dieses Wohnhaus auf der Südseite von Oppenau, oberhalb des Stadtkerns. In wenigen Minuten erreichen Sie diesen auch zu Fuß. Das Objekt liegt sehr ruhig und grenzt an Grünflächen an.

Sonstiges

Das Objekt kann zeitnahe übernommen werden.

Karte

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