Großzügige Doppelhaushälfte in Rheinmünster-Schwarzach

77836 Rheinmünster , Objekt-Nr.: 332000558

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
338,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.173 m²
Grundstücksfläche
ca.460 m²
Tageslichtbad
Gäste-WC
Anzahl Badezimmer
2
Letzte Modernisierung
2011
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1979
Endenergiebedarf
152,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
E
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet Platz auch für eine große Familie.
Über 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober- und dem dem teilausgebauten Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Gäste WC, Wohnküche und Esszimmer.
Im Obergeschoss stehen neben dem Badezimmer drei weitere Zimmer mit Zugang auf den Balkon zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Duschbad und zwei Zimmern sowie ein Speicherzimmer ausgebaut..
Ein ausgebauter Partyraum neben dem Heiz- und Kellraum Im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.

Zwei Garagen und weitere überdachte Nebenräume runden das Immobilienangebot ab.

Lage

Rheinmünster liegt im Oberrheingraben zwischen Baden-Baden und Bühl, am Fuße des Schwarzwaldes inmitten von Wiesenflächen, Rheinauen und Wäldern. Sie erreichen die Gemeinde Rheinmünster von der A5 kommend über die Autobahnausfahrt Bühl. Rheinmünster liegt rechtsrheinisch unmittelbar am Rhein an der Grenze zu Frankreich. Von hier aus fährt eine Fähre über den Rhein ins benachbarte Drusenheim.

Die Reformgemeinde Rheinmünster ist Teil einer alten Kulturlandschaft in unmittelbarer Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen. Neben vielen Spazier- und Radwege durch malerische Wald-, Wiesen- und Rheinauelandschaften locken an heißen Sommertagen Badeseen, um sich Abkühlung zu verschaffen. Tierisches Vergnügen für Jung und Alt bietet die Kamel- und Straußenfarm auf dem Siedlerhof in Rheinmünster-Schwarzach. In Rheinmünster befinden sich Kindergarten, Grundschule, Haupt und Realschule. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nahezu in jedem Ortsteil.

(Quelle Gemeinde Rheinmünster)

Karte

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