Viel Platz im Haus und um das Haus herum!

77839 Lichtenau , Objekt-Nr.: 332100877

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die Provison ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Buehl eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Kaufpreis
480,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.195 m²
Grundstücksfläche
ca.1,503 m²
Anzahl Badezimmer
2
Letzte Modernisierung
2012
Anzahl Stellplätze
6
Carport
Garage
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1968
Endenergiebedarf
143,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
E
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Auch als Kapitalanlage geeignet.

Teilsaniertes Ein-/Zweifamilienhaus im Lichtenauer Ortsteil Grauelsbaum mit viel Platz im Haus und um das Haus herum.
Über 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Voll unterkellert.
Doppelgarage und Carport runden das Angebot ab.
Mitverkauft wird die Photovoltaikanlage. Einspeisung ins Netz und Eigenverbrauch.

Lage

Wohnen in Lichtenau

Lichtenau liegt mit seinen vier Stadtteilen Ulm, Grauelsbaum, Scherzheim und Muckenschopf - in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt an der Grenze zu Frankreich.

Die Nähe zum Rhein, dem Schwarzwald und zum Elsass machen Lichtenau zu einer attraktiven Region, die für viel Abwechslung sorgt.

Örtliche Handwerksbetriebe und weltweit agierende Unternehmen bieten unterschiedlichste und gute Arbeitsplatzbedingungen und tragen mit ihren hervorragenden Produkten und Dienstleistungen zum positiven Image Lichtenaus bei.

Mehr als 50 Vereine beleben mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten das Leben der mittlerweile über 10.000 Einwohner. Neben den vier Kindergärten verfügt Lichtenau mit der Gustav-Heinemann-Schule auch über eine Grundschule.

Das Hoftheater in Scherzheim ist in der Region als ein besonderes Kleinod bekannt. Auf seinen 50 Plätzen sorgen neben dem originellen Ambiente, anspruchsvolle Veranstaltungen und Auftritte bekannter Persönlichkeiten der internationalen Kulturszene für Aufmerksamkeit. Auf eine Reise durch die Vergangenheit des Hanauerlandes und der Stadt Lichtenau lädt das Heimatmuseum ein und informiert über langjährige Tradition in der Region.

Etliche Restaurants und Gasthäuser bieten eine hervorragende deutsch/französische Küche und laden zu einer gemütlichen Einkehr ein.

Die Bewohner von Lichtenau haben das Glück in einer Region zu leben, in der andere Urlaub machen.

Karte

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