Liebevoll restaurierte EG-Wohnung wartet auf SIE!

79848 Bonndorf , Objekt-Nr.: WI 18880

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
245.000 €
Provision
3,57

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Barrierefrei
Parkett
Gartennutzung
Einbauküche
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl-Garage
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1938
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
121.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Warmwasser enthalten
Fußbodenheizung
Ofen
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde 2017 liebevoll saniert. Zu dieser super geschnittenen Wohnung gehört ein 800m² großer Garten, in dem Sie nach Herzenslust den Feierabend genießen oder auch eigenes Obst und Gemüse anbauen können. Der sinnvoll gestaltete Wintergarten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Im Sommer bietet er Schatten und im Winter genießt man die Wärme. Das exklusiv sanierte Bad wurde zu einer Wohlfühloase umfunktioniert. Hier bleiben keine Wünsche offen. Alles passt! Die Wohnung ist sofort beziehbar und wartet auf Sie!

Austattungsbeschreibung

Das Wohnzimmer, der Wintergarten und ein weiteres Zimmer wurden mit hochwertigem Parkett versehen, der die besondere Atmosphäre der Wohnung liebevoll unterstreicht. Das Badezimmer wurde erst vor einem Jahr komplett saniert, so dass es technisch auf dem aktuellsten Standard ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Garage mit elektrisch betriebenem Tor, sowie ein traumhaft angelegter Garten mit ca. 800 m² Fläche. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Ein liebevoll gestalteter Kachelofen lässt "Frostbeulen" im Winter das Herz höher schlagen. Das komplett sanierte Bad mit ebenerdiger Dusche und Wellnessbadewanne lassen Sie getrostan rauhen Winterabenden die Seele baumeln. Die große Küche bietet genug Platz zum Erlebnis-Kochen in Gesellschaft. Gemeinsam werden Sie mit guten Freunden Ihre Kreationen leckeren Kreationen genießen. Das Schlafzimmer verfügt über viel Licht, das den Raum optimal ausleuchtet. Trotz direkter Trockenen Fusses gelangen Sie von der Garage in Ihre Wohnung. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage, und trotzdem in unmittelbarer Nähe der Einkaufsmeile.

Lage

Bonndorf liegt im Südschwarzwald, nahe der Schweizer Grenze und direkt an der Wutachschlucht. Wunderschöne Täler, herrliche Ausblicke, glasklare Flüsse und Seen, urige Dörfer und wunderschöne Schwarzwaldhöfe: Die bemerkenswerte Landschaft rund um Bonndorf lädt zum Wohnen ein! Sie ist durch eine breite, mittelständische Wirtschaftsstruktur mit Industrie, Handwerk und Gewerbe geprägt. Als Unterzentrum dient Bonndorf im Schwarzwald überregional der Versorgung von mehr als 10.000 Einwohnern. Sie werden sich hier wohlfühlen! Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Hauptschule mit Werkrealschule und Realschule (Bildungszentrum Bonndorf) sowie eine Schule für Lernbehinderte sind am Ort. Praktische Ärzte, Kinderarzt, Augenarzt und Zahnärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Seniorenheim und Betreutes Wohnen sowie Logopädie und eine Sozialstation befinden sich am Ort. Sporteinrichtungen, ein beheiztes Freibad, Fussballplätze, Tennisplätze, ein Fitness-Center decken den sportlich ambitionierten Bedarf der Bevölkerung, genauso wie diverse Kegelbahnen, Loipen für den Skilanglauf im Winter, Schießanlage und Wanderwege runden die Freizeitmöglichkeiten Winters wie Sommers optimal ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.

Karte

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