RICH - Hochwertig ausgestattete Büroflächen im repräsentativen Bürogebäude - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objekt-Nr.: 371

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
10.5 € / m²
Nebenkosten
02.5 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.559 m²
Personenaufzug
Einbauküche
Verfügbar ab
1.OG: kurzfristig, renovierungs- und umbauabhängig, 2.OG: ab Mai 2021
Teilbar ab
ca.559 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1991
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
1.8 kWh/(m²*a)
Wärmewert
99 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete Büroflächen im repräsentativen Bürogebäude: Kurzfristig steht in dem modern ausgestatteten Bürogebäude eine Büroeinheit mit ca. 245 m² im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Ab ca. Mai 2021 können dann weitere ca. 334 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Ausstattung und Raumaufteilung kann nach Absprache an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Darüber hinaus können PKW-Stellplätze in großzügiger Anzahl sowie Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden Glasfaseranschluss repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Granitbelag gepflegte Außenanlage außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung lichte Höhe: ca. 3,00m hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag Granitbodenbelag in Allgemein- sowie Sanitärbereichen Glasfasertapete Teeküche Zugangskontrolle mit Transponder-System Wachdienst Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 99 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 1,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Unitymedia, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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