Herrschaftliches Anwesen mit Blick auf Neckar und "Alte Brücke"!

69118 Heidelberg Schlierbach, Objekt-Nr.: 10021

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
1.400.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Grundstücksfläche
12.819,00 m²
Tageslichtbad
Dusche
Fliesenfußboden
Laminat
Parkett
Teppich
Gäste-WC
Gartennutzung
Kamin
VOLLERSCHLOSSEN
Objektzustand
Gepflegt
Einliegerwohnung
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Massiv
Krüppelwalmdach
Denkmalgeschützt
Baujahr
1907
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese Villa mit Park wurde im Jahre 1907 in zweigeschossiger Bauweise erstellt. Bauherr war der damalige Stadtrat und Hofmöbellieferant Ernst Atzler. Das Gebäude im Reformstil ist an die Heimatschutzarchitektur angelehnt und besticht durch die verschindelten Fachwerkgiebel sowie die dreiteiligen Kreuzstockfenster.

Im Souterrain befindet sich eine ca. 100 m² große Einliegerwohnung, die über drei helle, gut nutzbare Räume sowie Küche, Bad und Gäste-WC verfügt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und umfasst neun Zimmer sowie drei Bäder. Das Anwesen ist geprägt durch zahlreiche handgeschnitzte Einbauelemente, Stuckverzierungen an Decken und Wänden, Kachelöfen sowie einen Kamin. Sowohl die Terrasse als auch der überwiegende Teil der Zimmer bieten einen phantastischen Blick auf das Neckartal und die Heidelberger Altstadt.

Die Immobilie befindet sich in einem, dem Alter angemessenen, guten Allgemeinzustand, wobei in regelmäßigen Intervallen Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. Das Gesamtobjekt steht im Innen- und Außenbereich unter Denkmalschutz. Jegliche Veränderungen sind im Vorfeld mit der Denkmalschutzbehörde abzusprechen.

Zum Anwesen gehört darüber hinaus ein ca. 7.671 m² großes, parkähnliches Grundstück mit weitläufigem, pfadähnlichem Zuweg sowie ein alter Baumbestand, welcher am Steilhang in eine Waldfläche übergeht. Eine direkte Anfahrt des Hauses mit dem PKW ist nicht möglich. Planungs- und Genehmigungsverfahren für einen Schräg-Aufzug liegen bereits vor, wurden bisher aber nicht umgesetzt.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein weiteres, ca. 5.148 m² großes Waldgrundstück, welches durch die Eigentümer im Nachgang erworben wurde, um durch eine geschlagene Schneise den unvergleichlichen Ausblick auf die Heidelberger Altstadt zu gewährleisten.

Um zukünftig den derzeitigen Zugang zum Villenanwesen in dieser Form weiter nutzen zu können und sich die Möglichkeit der Installation eines Aufzuges offen zu halten sollte der ca. 877 m² große Bauplatz mit erworben werden. Nähere Informationen über Preis und Bebaubarkeit erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ein Energieausweis liegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor.

Lage

Heidelberg gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands. Das harmonische Ensemble von Schloss, Altstadt und Fluss inmitten der Berge inspirierte bereits die Dichter und Maler der Romantik und fasziniert auch heute Millionen von Besucherinnen und Besuchern aus aller Welt.

Das östlich von Heidelberg gelegene ehemalige Fischerdorf Schlierbach erstreckt sich entlang des Neckartals zwischen den steilen Hängen des Königstuhls und dem Fluss, vom Karlstor bis zur international bekannten Orthopädischen Universitätsklinik. Heute wird der Stadtteil von rund 3.200 Menschen bewohnt und umfasst eine Gesamtfläche von gut 900 Hektar, wovon etwa 14 Prozent bebaut sind. Die waldreiche Lage des Stadtteils zog im 19. Jahrhundert zahlreiche namhafte Persönlichkeiten an, die hier ihre Villen errichteten, unter ihnen der Chemie-Nobelpreisträger Carl Bosch.

Quellen: - https://www.heidelberg.de/hd,Lde/HD/Leben/Die+Stadt.html
- https://www.heidelberg.de/hd,Lde/HD/Leben/Schlierbach.html

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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