Hier wohnt man gerne!

74889 Sinsheim , Objekt-Nr.: 10033

Objekt

Objektart
Wohnung
Erbpacht
335,09 €
Provisionspflichtig
Kaufpreis
139.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Vermietet
Anzahl Etagen
4
Objektzustand
Modernisiert
Anzahl Balkone
1
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1965
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
171,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1965 in sehr guter Lage der Sinsheimer Gartenstadt auf einem Erbbaugrundstück erbaut. In das Haus wurde regelmäßig investiert, sodass sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Aufgrund der Lage im 3. Obergeschoss bietet die Wohnung eine herrliche Aussicht über den Kraichgau.

Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, der sich auf 62 m² in ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad inkl. Wanne, ein separates WC, eine Wohnküche, einen kleinen Abstellraum sowie einen Wohnraum aufteilt. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer bieten Zugang auf den Balkon, der mit südlicher Ausrichtung ein Highlight darstellt. Dort können Sie in aller Ruhe den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein Speicher im Dachgeschoss.

Die Immobilie ist mit einer aktuellen Kaltmiete von 6.600,00 EUR/p.a. vermietet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine Einzelgarage, die derzeit für 900,00 EUR/p.a. separat vermietet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Der Erbpachtzins beträgt 335,09 EUR/p.a. und hat eine Laufzeit bis 2060.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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