Neubau-Eigentumswohnung in Top-Lage mit eigenem Garten!

74889 Sinsheim , Objekt-Nr.: 10063-1

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
304.900 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 92,40 m²
Fliesenfußboden
Parkett
Gartennutzung
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Alternativ
Massiv
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
58,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme, Alternative Energieträger
Energie-Wertklasse
B
Fußbodenheizung
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Auf einem idyllisch gelegenen Grundstück im Sinsheimer Ortsteil Hoffenheim entsteht dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Die perfekte Lage mit südlicher Ausrichtung wird Sie begeistern! Die kaum befahrene Straße, der "Große Wald" sowie die angrenzenden Felder und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein.

Hoffenheim ist ein sehr beliebter Ortsteil von Sinsheim, da er verkehrstechnisch optimal mit einem S-Bahn-Anschluss und der Nähe zur A6 angebunden ist. Der Ortskern ist mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte fußläufig gut zu erreichen.

Es wurde bei diesem Projekt darauf Wert gelegt, keinen großen Wohnblock zu erschaffen. Das Gebäude wird mit nur fünf Wohnungen ausgeführt, die sehr modern und schick gestaltet werden. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch Einfluss auf den Grundriss Ihrer Wohnung nehmen. Die moderne, technische Ausstattung, wie beispielsweise die Fußbodenheizung oder die Dreifachverglasung werden für niedrige Nebenkosten sorgen. Die Heizwärme bezieht das Gebäude aus dem Nahwärmenetz BioEnergie Hoffenheim. Auch die Gestaltung mit Parkettboden und Malervlies werden für einen modernen und schicken Charakter der Wohnungen sorgen.

Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss empfängt Sie hell und freundlich mit viel Fensterfläche im exklusiven Wohn-/Essbereich, offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem weiteren Zimmer. Bei Bedarf kann diese Wohnung auch mit einem Gäste-WC, einer geschlossenen Küche oder mit einem Abstellraum ausgestattet werden. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die herrliche, südlich ausgerichtete Terrasse mit Ihrem eigenen Gartenanteil. Hier können Sie Ihre Gartenphantasien ausleben und Ihre freien Stunden genießen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist schwellenfrei begehbar und wird rollstuhlgerecht ausgeführt.

Ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradraum und eine Gemeinschafts-Waschküche runden diese bezaubernde Immobilie ab.

Ein Stellplatz für 9.500,00 € und eine Garage für 19.000,00 € können selbstverständlich miterworben werden.

Der Bauträger dieser Maßnahme ist die Firma Kullmer Haus- und Wohnbau GmbH. Es handelt sich um ein langjähriges Bauträgerbüro, das für höchste Qualität steht.

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Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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