Wohnen und Gewerbe zentrumsnah!

74889 Sinsheim , Objekt-Nr.: 10071

Objekt

Objektart
Haus
Erbpacht
114,06 €
Provisionspflichtig
Kaufpreis
520.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
13
Wohnfläche
ca. 328,20 m²
Grundstücksfläche
637,00 m²
Letzte Modernisierung
2003
Aussenstellplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1962
Endenergiebedarf
179,20 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
F
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Sinsheim liegt unmittelbar in der Nähe der A6 und B292, ist sehr gut mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln zu erreichen und bestens mit Parkplätzen rund um das Objekt ausgestattet.

Das Anwesen wurde im Jahre 1962 erbaut, 1993 durch eine Gewerbeeinheit und eine zusätzliche Wohnung erweitert und ist besonders interessant durch die hervorragende Lage.

Das Angebot setzt sich aus folgenden Einheiten zusammen:

Wohnung 1: Altbau, EG, ca. 37,10 m², 1 ZKB
Wohnung 2: Altbau, OG, ca. 70,40 m², 3 ZKB, Balkon
Wohnung 3: Anbau, OG, ca. 110,70 m², 4 ZKB, Terrasse
Gewerbeeinheit: Anbau, EG, ca. 110 m², 6 ZK, Sanitärbereich

Derzeit ist die Gewerbeeinheit an einen Pflegedienst für 10.200,00 EUR/p.a. vermietet.

Interessiert an dieser außergewöhnlichen Kapitalanlage? Dann kontaktieren Sie uns einfach!

Die Erbpacht beträgt 1368,71 EUR/p.a. und hat eine Laufzeit bis 2068.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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