Hier investieren Sie in den Puls der Stadt!

75015 Bretten , Objekt-Nr.: 10086-5

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaufpreis
337.500 €
Provision
prov.frei

Details

Gesamtfläche
ca. 106,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2019
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Auf dem ehemaligen Mellert-Fibron-Areal in Bretten entsteht für Sie ein modernes Dienstleistungszentrum mit insgesamt vier Gebäudekomplexen.

Die Stadt Bretten ist ein Mittelzentrum im westlichen Kraichgau und liegt etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist mit ca. 30.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Gute Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A 5, A 6 und A 8, die Lage am Kreuzpunkt der Bahnlinien Karlsruhe–Heilbronn und Stuttgart-Bruchsal, und vor allem auch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal machen Bretten für den Besucher leicht erreichbar. Die günstige Verkehrslage ist außerdem ein wichtiger Standortvorteil.

Das Gebäude "D" wird auf einem ca. 1.831 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über vier Vollgeschosse. Die Netto-Raumfläche beträgt rund 3.100 m² und bietet somit ausreichend Platz für Büros, Kanzleien, Praxis- oder Begegnungsräume.

Das Erd- sowie das 1. Obergeschoss des Gebäudes "D" wird künftig an das Diakonische Werk der Evangelischen Kirchenbezirke im Landkreis Karlsruhe vermietet. Auch das 2. und 3. Obergeschoss ist teilweise vermietet. Die Planung sieht bislang eine Büronutzung vor. Hierzu wird jedoch eine Bebauungsplanänderung angestrebt, so dass alternativ bis zu 12 Wohnungen entstehen können (gleiches in den Gebäuden "A" + "B").

Durch die modulare Plankonzeption können Gestaltungswünsche von Eigennutzern und Mietern in besonderem Maße erfüllt werden.

Das Dienstleistungszentrum befindet sich in der Melanchthonstadt Bretten, direkt an der B294 an den S-Bahn-Haltestellen „Stadtmitte“, „Rechberg“ und der Bushaltestelle „Pforzheimer Straße“. Auf dem gegenüberliegenden Gelände liegt das mit einer Nutzfläche von ca. 12.500 m² große Kraichgau-Center (unter anderem Arztpraxen, Apotheke, Volksbank und Einzelhandel wie z.B.: Rewe, Penny, Deichmann, Müller, KIK). Neben Unternehmen wie Neff (Bosch-Siemens-Gruppe) oder Seeburger grenzt obendrein ein Schulzentrum sowie das Kreiskrankenhaus an das Gebiet.

Das neue Dienstleistungszentrum stellt somit den Mittelpunkt dieses Bereiches dar - hier investieren Sie in den Puls der Stadt!

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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