Handwerkerhaus mit Nebengebäuden und möglicher Hinterhofbebauung!

76707 Hambrücken , Objekt-Nr.: 10138

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
220.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 103,00 m²
Grundstücksfläche
569,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1930
Endenergiebedarf
209,60 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
G
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Dieses aus dem Jahre 1930 stammende und teilunterkellerte Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude befindet sich in sowohl verkehrsgünstiger als auch zentrumsnaher Lage von Hambrücken. Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen können. Die umliegenden Wiesen und Felder sowie der nahe gelegene Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein.

Über mehrere Treppenstufen gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, der Sie in die große Küche sowie in ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung führt. Der Wohnraum ist sowohl von diesem Zimmer als auch von der Küche aus zugänglich, somit würde sich eine Nutzung beider Räume als Wohn-/Essbereich anbieten. Die Immobilie wurde im Jahre 1977 um einen Anbau erweitert, der an die Küche angrenzt und in dem sich das Tageslichtbad befindet.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Zur Immobilie gehören noch ein angrenzender Schopf, eine große Scheune sowie der dahinter liegende Garten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die zum Anwesen gehörende Scheune ist mit der Scheune des Nachbarhauses zusammengebaut, eine gemeinsame Giebeltrennwand ist jedoch vorhanden.

Die Hofeinfahrt wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzt, wobei die Grundstücksgrenze etwa in der Mitte des Hofes verläuft und nicht sichtbar abgetrennt ist.

Hier sind fleißige Handwerkerhände gefragt, um diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, einen Neubau in zweiter Reihe zu errichten.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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