Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes 5-Familienhaus in beliebter Lage!

69207 Sandhausen , Objekt-Nr.: 10269

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
900.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
15
Wohnfläche
ca. 430,00 m²
Grundstücksfläche
526,00 m²
Vermietet
Anzahl Stellplätze
7
Anzahl Wohneinheiten
5
Garage
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1970
Endenergiebedarf
133,30 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
E
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese interessante Kapitalanlage wurde im Jahre 1970 in guter Wohnlage von Sandhausen auf einem ca. 526 m² großen Grundstück erbaut. Der Ort ist nur ca. 8 km von Heidelberg entfernt und bietet neben einer guten Verkehrsanbindung mit PKW und Bahn auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind vom Objekt aus bequem in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Wohnungen, die sich auf drei Geschosse verteilen.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 91 m² zzgl. Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² zzgl. Küche, innenliegendem Bad und Balkon. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine weitere ca. 113 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die durch eine schöne Loggia ins Freie erweitert und durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon ergänzt wird. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss ein weiteres, separtes Zimmer sowie ein Duschbad, die aktuell nicht genutzt werden.

Vier der fünf Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von ca. 22.500,00 €/p.a. Durch eine Vermietung der derzeit unbewohnten Wohnung, können somit weitere Mieteinnahmen generiert werden.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet ist. Des Weiteren befinden sich hier die Gas-Zentralheizung, ein Raum zur gemeinsamen Nutzung sowie ein Abstellraum für Gartengeräte.

Eine Garage, sechs KFZ-Stellplätze sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten, runden dieses Angebot angenehm ab.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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