Wohnen in herrlicher Feldrandlage mit tollem Ausblick!

76646 Bruchsal , Objekt-Nr.: 10330

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
1,350,000 €
Provision
4,64 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca.260 m²
Grundstücksfläche
ca.1,130 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Marmor
Parkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Sauna
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Einliegerwohnung
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Walmdach
Baujahr
1976
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
252,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

In absoluter Top-Wohnlage von Bruchsal, zwischen Augsteiner und Zaisental, befindet sich Ihr neues Zuhause. Der Winkelbungalow wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 1130 m² großen Grundstück erbaut und teilt sich auf in einen „privaten“ sowie einen „gemeinschaftlichen“ Gebäudebereich. Genießen Sie das Wohnen auf einer Ebene in Verbindung mit dem großen Grundstück und der umliegenden Natur.

Im Eingangsbereich empfängt Sie die großzügige Diele inkl. Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit dem angrenzenden, praktischen Abstellraum sowie in den Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten. Hier können Sie, ebenso wie auf der Terrasse, in ruhiger Lage und nahe der Natur Ihre freie Zeit genießen oder auch das große Gartengrundstück zu Ihrem eigenen kleinen "Schlossgarten" umgestalten. An das Wohnzimmer grenzt ein weiteres Zimmer, das sehr gut als Lese- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Esszimmer kann dabei auch durch eine zweiflügelige Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Von der Küche sowie vom Esszimmer aus können Sie in die Rheinebene bis zu den Pfälzer Bergen blicken - schöner geht es einfach nicht!

Im „privaten“ Wohnflügel stehen Ihnen vier Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein großes Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und WC zur Verfügung.

Eine massive Treppe führt Sie in den Speicher, der aktuell nicht ausgebaut ist.

Im Kellergeschoß befindet sich eine separate, ca. 51 m² große Einliegerwohnung mit kleinem Flur, einem praktischen Abstellraum, zwei Zimmern, einem Tageslicht-Duschbad sowie einer Küche. Ob zur Vermietung, für die Kinder oder als Büro, für die Wohnung wird sich immer eine gute Verwendung finden.

Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die geräumige Doppelgarage inkl. elektrischem Garagentor, der Heiz- und Tankraum, die Waschküche, ein Weinkeller sowie ein Hobbyraum inkl. Sauna.

Ein einzigartiges Haus in einzigartiger Lage für einzigartige Menschen!

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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