Moderne Eigentumswohnungen für Sie!

76661 Philippsburg , Objekt-Nr.: 10347-5

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
389,000 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
ca.115 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

In idyllischer Ortsrandlage von Philippsburg, im neu erschlossenen Baugebiet „Erlenwiesen II + III“, entsteht ein 7-Familienhaus mit sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 2,5-Zimmer-Wohnung, welche durch ihr modernes Wohnkonzept sowie ihre Gestaltung überzeugen.

Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ihre neue Wohnung können Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug erreichen.

Die ca. 119 m² großen 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich inkl. Küche, der durch eine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil ins Freie erweitert wird. Genießen Sie hier entspannt Ihren Feierabend. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, vervollständigen den Grundriss.

Die 3,5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Sie teilen sich auf in einen großen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich inkl. Küche und Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Schlaf- und Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch diese Wohnungen bieten im Abstellraum Platz für Vorräte, Staubsauger und ähnliches.

Das Staffelgeschoss setzt sich aus zwei Penthouse-Wohnungen zusammen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich inkl. Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Foyer. Erweitert wird der Wohnraum an schönen Tagen durch die ca. 46 m² große Dachterrasse, zu der sowohl der Schlaf-, als auch der Wohnbereich Zugang bietet.

Das ca. 103 m² große 3,5-Zimmer-Penthouse bietet Ihnen zusätzlich noch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Die Haustechnik, die Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, der gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenraum sowie der Raum für Kinderwägen und Rollatoren sind im Kellergeschoss untergebracht.

Zwei KFZ-Stellplätze im Außenbereich stehen jeder Wohnung zur Verfügung und werden von den künftigen Eigentümern separat erworben.

Der Bau des Hauses erfolgt nach Neubaustandard. Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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