Die Alte Schuhfabrik: Wohnidylle zwischen Brückberg und Kraichbach

76703 Kraichtal , Objekt-Nr.: 10407-13

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
481,000 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.148 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

In idyllischer Ortsrandlage von Kraichtal, im Ortsteil Unteröwisheim, entstehen für Sie diese Eigentumswohnungen, eingebettet in ein einzigartiges Wohnkonzept. Der modern und dennoch zweckmäßig gestaltete Wohnkomplex besticht durch seine außergewöhnliche Bauweise und lässt dabei keine Wünsche offen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt. Darüber hinaus ist die Stadtbahnhaltestelle nur unweit entfernt und alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.

Die 3-Zimmer-Wohnungen im Untergeschoss verfügen über einen Windfang inkl. Gäste-WC und Garderobenbereich der Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich und die offen gestaltete Küche führt. Der Schlafraum sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können und das Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC komplettieren die Einheiten. Alle Erdgeschosswohnungen sind von den KFZ-Stellplätzen aus über einen kleinen Innenhof zugänglich und werden durch eine Nordterrasse ins Freie erweitert, die zum Relaxen und Entspannen einlädt und über einen praktischen Abstellraum verfügt.

Die 5-Zimmer-Maisonettewohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils über eine separate Außentreppe zugänglich und bieten viel Platz für die junge Familie. Der große Wohn-/Essbereich inkl. offen gestalteter Küche, ein praktischer Abstellraum, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie der Eingangsbereich inkl. Garderobe und Gäste-WC bilden zusammen mit einem kleinen Nord- sowie einem größeren Südbalkon die untere Ebene. Auf der zweiten Ebene befindet sich der Schlaftrakt bestehend aus drei Räumen, einem Tageslichtbad inkl. Wanne, Waschbecken und WC sowie einer tollen, großen Dachterrasse, die Penthousecharakter vermittelt. Gerne bieten wir bei den Maisonettewohnungen auch eine Variante mit alternativem Grundriss an.

Ein Highlight bildet die mit wildem Wein bewachsene, mediterrane Gasse, die direkt an die Terrassen angrenzt und durch die Sie zum Nebengebäude gelangen. Dieses beherbergt neben dem Heiz- und dem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-, Trocken- und Abstellraum auch die einzelnen Abstellräume für die Maisonettewohnungen. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, elektrischen Jalousien, Schiebeelementen sowie Fußbodenheizung. Überdachte und ebenfalls gemeinschaftlich nutzbare Fahrradstellplätze, ein kleiner Spielplatz sowie die zum Gebäude gehörenden KFZ-Stellplätze ergänzen den Außenbereich.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder