Wohnhaus mit Scheune bietet zahlreiche Möglichkeiten!

74889 Sinsheim , Objekt-Nr.: 10415

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
325,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.135 m²
Grundstücksfläche
ca.521 m²
Tageslichtbad
Gartennutzung
Verfügbar ab
EG frei nach Vereinbarung, OG vermietet
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Badezimmer
2
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1903
Endenergiebedarf
212,70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses Anwesen wurde im Jahre 1903 auf einem ca. 521 m² großen Grundstück in Sinsheim im Ortsteil Reihen erstellt. Der beliebte Vorort von Sinsheim ist idyllisch gelegen und trotzdem ist die Autobahnauffahrt zur A6 und der S-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar.

Das schöne Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden ist teilunterkellert und lässt sich als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 52 m² aufgeteilt in Küche, Duschbad und zwei Zimmer. Das Ober- und Dachgeschoss teilt sich in eine ca. 82 m² große Wohnung mit vier Zimmern auf.

Im Garten können Sie Ihre freien Stunden genießen oder Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Eine dazugehörige große und gut erhaltene Scheune sowie ein weiteres Nebengebäude runden das Angebot auf angenehme Weise ab.

Im Jahr 2011 wurde das Haus mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und gedämmt.

Die obere Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmiete beträgt 4.560,00 €.

Als Abstellplatz für Ihr Auto kann entweder die Scheune oder die angrenzende Zufahrt in den Garten dienen.

Aufgrund des Grundrisses und der Nebengebäude bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – als Mehrgenerationenhaus oder großes Einfamilienhaus und durch die Scheune bietet sich evtl. auch ein Teil zur gewerblichen Nutzung an.

Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin!

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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