Exquisite Wohlfühlwohnung mit herrlichem Ausblick!

68753 Waghäusel , Objekt-Nr.: 10459

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
410,000 €
Hausgeld
180 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.123.55 m²
Nebennutzfläche
ca.18.35 m²
Tageslichtbad
Einbauküche
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Carport
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2004
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
37,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
A
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese großzügig und offen gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses am Rande von Waghäusel, im Ortsteil Wiesental. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schule, Kindergarten und Ärzte. Darüber hinaus laden die umliegenden Wiesen und Felder sowie der nahe gelegene Rhein zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten mit der Familie ein.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie sogleich in den geräumigen und mit Feinsteinfliesen ausgestatteten Wohn-/Essbereich und von dort weiter in die offen gestaltete, moderne Einbauküche. Sowohl die Küche, als auch der Wohn-/Essbereich bieten Zugang auf den großzügigen Balkon inkl. Markise, auf dem Sie den herrlichen Ausblick in die Natur genießen können. Das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, das große Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie das Gäste-Duschbad vervollständigen diese hochwertig ausgestattete Immobilie.

Ein großer Kellerraum, ein Carport, ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot angenehm ab.

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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