Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

74889 Sinsheim Hilsbach, Objekt-Nr.: 10461

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
265,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.101 m²
Grundstücksfläche
ca.138 m²
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Gäste-WC
Einbauküche
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
26.02.2021
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1982
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Carport
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
177,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Energie-Wertklasse
F
Warmwasser enthalten
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage, auf einem ca. 138 m² großen Grundstück, von Sinsheim-Hilsbach. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Es wurde aber im Jahre 1982 im größeren Umfang erweitert und neu aufgebaut.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und schon beim Betreten fühlen Sie sich sofort wohl. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den großzügigen und gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen. Hier lässt sich die kalte Jahreszeit in heimeliger Atmosphäre verbringen. Weiter befindet sich hier eine Wohnküche mit Einbaumöbeln und Zugang auf den Balkon, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss sind zwei große Zimmer, ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Als zusätzlicher Abstellraum können Sie den über eine Auszugstreppe zugänglichen Spitzboden nutzen.

Das Haus kann mit einer wassergeführten Elektro-Fußbodenheizung beheizt werden. Alternativ verwöhnt Sie die wohlige Wärme des Holzkachelofens und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Der, von außen zugängliche, Keller mit der integrierten Garage bietet jede Menge Platz.

Und der Clou ist das ca. 67 m² große separate Freizeit- bzw. Gartengrundstück, das Sie in zwei Minuten zu Fuß erreichen können. Hier können Sie Ihre Freizeit ungestört genießen und eine kleine Gartenidylle anlegen.

Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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