Moderne Wohlfühlwohnung mit allem Drum und Dran!

68753 Waghäusel , Objekt-Nr.: 10472

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
490,000 €
Hausgeld
376 €
Provision
2,38 %
Provision inkl. Mwst.
Garage Kaufpreis
15,000 €

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.134 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Personenaufzug
Gäste-WC
Kabel / Satelliten TV
Einbauküche
Seniorengerecht
Verfügbar ab
Dezember 2022
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Garage
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2011
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
64,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie, Erdgas leicht
Energie-Wertklasse
B
Warmwasser enthalten
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Solar

Dokumente

Beschreibung

Diese helle, barrierefreie und toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses in verkehrsgünstiger Lage, am Ortsrand von Waghäusel-Wiesental. Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und bestem Komfort. Im Ortsteil Wiesental finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof, mit Anbindung Richtung Mannheim und Karlsruhe, befindet sich in der näheren Umgebung, darüber hinaus bietet der Ort eine gute Verkehrsanbindung an die B39, die A5, die A6 sowie die A61.

Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder Sie benutzen ganz bequem den Fahrstuhl und gelangen damit direkt in Ihr neues Zuhause.

Von der Diele inkl. Garderobe aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich inkl. offen gestalteter und mit modernen Einbaumöbeln ausgestatteter Küche (im Kaufpreis inkludiert). Daran angrenzend befindet sich noch eine praktische Speisekammer und der Wohn-/Essbereich wird durch einen großen Südbalkon ins Freie erweitert, auf dem Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können.

Eine Nische vor dem Flur zum Schlafbereich bietet Platz für einen Schrank und am Ende des Flurs befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. Drei Schlafräume sowie das große Tageslichtbad inkl. Wanne, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC komplettieren diesen Bereich.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Laminat- und Fliesenböden, sowie Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.

Ein dazugehöriger Kellerraum mit Tageslicht, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie ein überdachter Stellplatz für Fahrräder, runden dieses attraktive Angebot angenehm ab. Eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss kann für 15.000,00 € dazu erworben werden.

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: elektr. Rollläden, barrierefrei

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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