Wohnen am grünen Hügel!

74889 Sinsheim , Objekt-Nr.: 10492-1

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
453,000 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.107.37 m²
Grundstücksfläche
ca.279.37 m²
Nebennutzfläche
ca.27.61 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Massiv
Pultdach
Baujahr
2023
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Luft-Wärmepumpe

Dokumente

Beschreibung

Das Neubauprojekt entsteht im Sinsheimer Ortsteil Eschelbach. Die Gemeinde Eschelbach begeistert durch die ruhige naturnahe Lage des Kraichgauer Hügellandes sowie durch die kurzen Wege zum Sinsheimer Zentrum, dem Autobahnanschluss und damit die direkte Anbindung nach Mannheim, Heidelberg, Heilbronn und Wiesloch/Walldorf.

Genießen Sie die ruhige Lage und die kurzen Wege zu allen nötigen Dingen des täglichen Bedarfs.

Das am Ortsrand gelegene Grundstück befindet sich auf einem grünen Hügel mit herrlicher Aussicht - ein absolutes Highlight.

Felder und Wiesen liegen direkt vor der Haustüre und laden zum Spazieren oder zur Freizeitgestaltung ein. Das Grundstück befindet sich an einer kleinen Stichstraße, sodass es kaum Verkehr rund um die Anwesen gibt und Kinder ungestört vor dem Haus spielen können. Eine Traumlage!

Hier entstehen drei individuelle Architektenhäuser in Massivbauweise und mordernster Qualität, die den heutigen energetischen Erfordernissen entsprechen.

Alle drei, nach WEG geteilten, Grundstücke wurden jeweils einer angepassten Architektur beplant und können noch auf Ihre Bedürfnisse und Ihrem Geschmack angepasst werden.

Die moderne technische Ausstattung wie zum Beispiel die Fußbodenheizung, die Luftwärmepumpe oder die Dreifachverglasung werden für niedrige Nebenkosten sorgen.

Austattungsbeschreibung

Bei Haus 1 handelt es sich um ein Reihenendhaus mit ca. 107,37 m² Wohnfläche und einer anteiligen Grundstücksfläche von ca. 279 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein Gäste-WC, ein Technik-/ Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und einem herrlichen Ausblick in den Garten. Die Terrasse befindet sich auf der linken Seite des Hauses, abgewandt von den beiden angrenzenden Häusern und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.

Der Kaufpreis beträgt 453.000,00 €

Folgende Mehrpreise kommen bei Wunsch hinzu:
- Maler-und Tapezierarbeiten | 5.900,00 €
- Bodenbelag (Parkett) | 5.900,00 €
- Ausführung Garage | 23.950,00 €

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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