5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Mauer

69256 Mauer , Objekt-Nr.: 10496

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
395,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.144 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel / Satelliten TV
Vermietet
Objektzustand
Modernisiert
Anzahl Badezimmer
2
Letzte Modernisierung
2015
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1956
Endenergiebedarf
119,85 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Perfekt geeignet für Kapitalanleger!

Diese große und helle Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 1956 erbauten 3-Parteienhaus in guter Wohnlage von Mauer. Mauer gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist verkehrsgünstig zwischen Heidelberg, Wiesloch und Sinsheim gelegen. Der S-Bahn-Anschluss ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Durch ihren attraktiven Grundriss, der hochwertigen Ausstattung sowie dem sehr guten Zustand überzeugt sie sicherlich auch Sie.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 144 m² mit 5,5 Zimmern zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche, ein Duschbad sowie ein Büro mit Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche befinden sich im Dachgeschoss.

Im Jahre 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert und mit hochwertigen Beleuchtungssystemen sowie Rauputz ausgestattet. Im Jahre 2015 wurde die neue Heizungsanlage mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung installiert. Die 10 cm dicke Dämmung sowie neuwertige Isolierglas-Fenster sorgen ebenfalls für niedrige Energiekosten.

Zwei Kellerräume, zwei Stellplätze und ein Gartenanteil runden das Angebot ab.

Die Mieteinnahmen betragen € 13.200,-/p.a.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder