4-Familienhaus und Einfamilienhaus in Karlsruhe-Neureut!

76149 Karlsruhe , Objekt-Nr.: 10557

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
1,500,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
14
Wohnfläche
ca.473 m²
Grundstücksfläche
ca.947 m²
Gartennutzung
Vermietet
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
5
Letzte Modernisierung
2002
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
5
Garage
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1972
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
114,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Zwei auf einen Streich - Interessante Immobilie für Kapitalanleger!

Dieses Angebot umfasst ein vermietetes 4-Familienhaus sowie ein demnächst frei werdendes Einfamilienhaus. Beide Immobilien befinden sich auf einem großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Karlsruhe, im Ortsteil Neureut. Der Ortsteil bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten sowie eine gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder dem PKW in die Innenstadt von Karlsruhe oder Richtung Heidelberg, Mannheim und Stuttgart. Der nahe gelegene Rhein sowie der Hardtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Das Hinterhaus wurde ca. 1952 erbaut und im Jahre 1992 renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und teilt sich auf in eine Art Wintergarten, der aktuell als Essbereich fungiert ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Kaminofen sorgt im Erdgeschoss für gemütliches Kuschelfeeling an kalten Tagen und die Terrasse und der Garten erweitern diesen Bereich ins Freie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche.

Das komplett vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 erbaut und verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über drei 3-Zimmer-Wohnungen zzgl. Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie Terrasse oder Balkon. Die Bäder sind mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen darüber hinaus über zwei Abstellräume. Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss teilt sich auf in Wohn- und Schlafraum, Küche und Duschbad und wird durch einen dazugehörigen Kellerraum komplettiert.

Der Garten sowie zwei Garagen und zwei KFZ-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 28.800,00 €/p.a. und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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