Gewerbe-Sportpark mit Wohnung in Östringen!

76684 Östringen , Objekt-Nr.: 10560

Objekt

Objektart
Sonstige
Provisionspflichtig
Kaufpreis
1,100,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.150 m²
Grundstücksfläche
ca.1,698 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Laminat
Klimatisiert
Einbauküche
Sauna
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.10.2021
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2006
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Fertigteile
Flachdach
Baujahr
1973
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
27,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Wärmewert
186,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1973 in Ortsrandlage von Östringen in Fertigbauweise erstellt und im Jahre 2006 vom jetzigen Eigentümer zu einem Fitnessstudio inkl. großer Wohneinheit umgebaut.

Auf zwei Etagen entstanden dabei hochwertig ausgestattete Trainings-, Fitness- und Kursräume, eine Sauna sowie eine Damen- und eine Herrenumkleide mit dazugehörendem Dusch- und Sanitärbereich.

Die Wohneinheit umfasst ca. 150 m² und teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich inkl. gemütlichem Kaminofen, drei Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Küche, ein Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einen angrenzenden Stellbereich für Waschmaschine und Trockner. Ein großer Balkon komplettiert diese ansprechende Wohnung.

Auf dem Dach befindet sich darüber hinaus eine Photovoltaikanlage, die eine jährliche Einspeisevergütung von €11.400,- erbringt.

Das Fitnessstudio kann sofort mit allen vorhandenen Fitnessgeräten übernommen werden.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Fitnessgeräte

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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