Zwei Villenanwesen in Sinsheim-Steinsfurt!

74889 Sinsheim Steinsfurt, Objekt-Nr.: 10565

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
1,800,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
ca.449 m²
Grundstücksfläche
ca.1,315 m²
Dusche
Badewanne
Anzahl Balkone
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2008
Endenergiebedarf
39,45 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
A
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Zwei Villenanwesen im mediterranen Stil!

Im Jahr 2008/2009 sind auf 2 Grundstücken mit insgesamt 1.315 m² diese zwei Anwesen entstanden.
Die hervorragende Feldrandlage ist außergewöhnlich. Hoch oben, mit atemberaubender Fernsicht, hat man hier die einmalige Gelegenheit in absoluter Ruhe zu wohnen. Die Felder und Wiesen unmittelbar hinter dem Grundstück laden zum Spazierengehen ein - einfach schön!

Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs sind in Steinsfurt vorhanden. Die Autobahnauffahrt zur A 6 sowie die Sinsheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.

Das etwas größere Anwesen mit einer Fläche von ca. 250 m² beindruckt durch ansprechende Architektur und einer aufwendigen Bauweise bis ins kleinste Detail. Schon beim Betreten wird der großzügige und repräsentative Eingangsbereich mit dem Luftraum zur Galerie Ihre Gäste beeindrucken. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-/Essbereich mit viel Fensterfläche, eine hochwertig ausgestatte Küche mit Kochinsel, ein Gäste-Bad, ein weiteres Zimmer und einen Raum mit Infrarotkabine.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, eine Ankleide mit Einbauschrank und das luxuriöse Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Das straßenseitig ebenerdige Untergeschoss verfügt über Kellerräume und eine große Doppelgarage. Mit separatem Außenzugang, ähnlich einer Einliegerwohnung, finden Sie ebenso im Untergeschoss 2 Zimmer mit Tageslichtfenstern und ein weiteres Duschbad. Ein Traum für Teenager oder ideal zur Nutzung als Büro.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den aufwendig angelegten Außenbereich. Kaum einsehbar und wie ein großes Wohnzimmer im Freien kann man hier geschützt die freie Zeit genießen.

Das oberhalb liegende Anwesen mit einer Fläche von ca. 199 m² ist ebenfalls sehr attraktiv und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine mit ansprechenden Möbeln ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches großes Zimmer, zwei große Terrassen und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Hier ist das Wohnen auf einer Ebene komfortabel möglich. Im Obergeschoss ist ein Duschbad und zwei große Studiozimmer mit jeweils einem eigenen Balkon. Die Balkone und Terrassen des Gebäudes bieten eine unverbaubare Fernsicht tief in den Kraichgau hinein, die Sie zweifellos begeistern wird.

In der Teilunterkellerung des Gebäudes steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die separate Einzelgarage vervollständigt das Anwesen.

Mit hohen Investitionen und gutem Geschmack haben die Bauherren hier ein richtiges Kunstwerk geschaffen. Viele Elemente wie beispielsweise die Massivholztüren, die Bodenbeläge oder die herrliche Außenanlage mit der Bepflanzung lösen das Gefühl aus, im Süden Europas, anstatt im Herzen des Kraichgaus zu leben.

Dabei wurde auch an der Haustechnik nicht gespart. So sind beispielsweise die Gebäude jeweils mit einer Alarmanlage sowie VSG Glas ausgestattet und das vordere Haus verfügt über Busch & Jäger Powernet.

Energiedaten Haus 23: Bedarfsausweis, Energieträger Strom, Bj. ca. 2008, Endenergiebedarf 34,13 kWh/(m²a)

Energiedaten Haus 24: Bedarfsausweis, Energieträger Strom, Bj. ca. 2009, Endenergiebedarf 39,45 kWh/(m²a)

Ein Einzelverkauf der Häuser ist ebenfalls möglich.

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mehrere Bäder
- Garten
- Doppelgarage

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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