Zwei Mehrfamilienhäuser in Kraichtal!

76703 Kraichtal , Objekt-Nr.: 10568

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
1,500,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
16
Wohnfläche
ca.412 m²
Grundstücksfläche
ca.898 m²
Gartennutzung
Vermietet
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Garage
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
2006
Endenergiebedarf
93,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
C
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - hier können Sie gleich doppelt profitieren!

Diese beiden zum Verkauf stehenden Immobilien befinden sich in naturnaher Lage von Kraichtal-Menzingen. Den Bahnhof, mit S-Bahn-Anschluss nach Bruchsal und weiter nach Karlsruhe oder Heidelberg, können Sie zu Fuß oder mit dem Rad in Kürze erreichen.

Das ältere Haus (AB) wurde Ende 1800 erbaut und mittlerweile komplett saniert. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Zimmer-, im Obergeschoss über eine 3-Zimmer- und im Dachgeschoss über eine 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche, die aktuell alle vermietet sind.

Das zweite Haus (NB) wurde im Jahre 2006 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine 4-Zimmer-Wohnung zzgl. Küche, zwei Bädern sowie einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis und die Dachwohnung, die ebenfalls vermietet ist, umfasst sieben Zimmer zur individuellen Nutzung, zwei Küchen, zwei Bäder sowie einen ausgebauten Spitzboden, den Sie über die Holztreppe erreichen können. Ein Balkon auf der Rückseite des Hauses ergänzt die große Wohnung.

Ein Garten mit schönem Freisitz, zwei Garagen und mehrere KFZ-Stellplätze vervollständigen dieses interessante Angebot.

Beide Häuser sind aktuell komplett vermietet, erbringen ein Gesamtkaltmiete von 52.870,00 €/p.a. und stellen somit eine interessante Kapitalanlage dar.

Energiedaten Miittelstraße 1: Bedarfsausweis, Energieträger Erdgas, Bj. ca. 1886, Endenergiebedarf 343,4 kWh/(m²a)

***BESICHTIGUNGSTERMINE NUR MIT 2G-NACHWEIS***

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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